4-room flat Πατήσια, Γκράβα, Gkrava, Patisia

ΠΑΤΗΣΙΑ, Γκράβα - Διαμέρισμα 120τμ, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1966, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ). Στα Πατήσια, στην περιοχή Γκράβα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 120 τ.μ., 5ου ορόφου, κατασκευής 1966, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ξεκάθαρο επενδυτικό προφίλ σε σημείο με υψηλή ζήτηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε γενναιόδωρους χώρους και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες οικογένειας ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης (μακροχρόνια ή φοιτητική μίσθωση). Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ενώ το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, φωτεινό και διαμπερές, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή. Η ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει ουσιαστικά την ποιότητα διαβίωσης, με ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, καθώς και κλιματισμό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας έλεγχο κόστους και άνεση όλο τον χρόνο. Οι βεράντες με τέντες ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ υπάρχει και αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και εξαιρετική συνδεσιμότητα: μετρό/ηλεκτρικός σε απόσταση έως 200 μ., στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, αγορά και σημεία εστίασης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Σημειώνεται ότι το ασανσέρ της πολυκατοικίας χρήζει ανακαίνισης, στοιχείο που έχει ήδη συνυπολογιστεί στην τιμολόγηση. Μία ρεαλιστική, αποδοτική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση απόδοση και δυναμική υπεραξίας. Τιμή €240.000 (κωδ. 17671-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE