2-room flat to be refurbished, second floor, Center, Veroia

Αποκλειστικά από το γραφείο μας, στην καρδιά της Βέροιας επί της οδού Βενιζέλου, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ.μ., σε σημείο με εξαιρετική προσβασιμότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση. Ο χώρος αναπτύσσεται σε λειτουργική κάτοψη: ευρύχωρο σαλόνι ως κεντρικός χώρος υποδοχής, δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια με καλή εκμετάλλευση επιφανείας, αυτόνομη κουζίνα με επαρκή πάγκο και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και λουτρό με όλα τα απαραίτητα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με ανοίγματα σε δύο όψεις, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ευχάριστο και οικονομικό στη χρήση. Η διαρρύθμιση επιτρέπει εύκολη προσαρμογή σε επαγγελματικό ακίνητο (ιατρείο, γραφείο παροχής υπηρεσιών, μικρή εταιρική έδρα), με δυνατότητα διαμόρφωσης ανεξάρτητου χώρου υποδοχής και ξεχωριστών γραφείων. Η θέση του, σε απόσταση αναπνοής από αγορά, τράπεζες, υπηρεσίες και στάσεις ΜΜΜ, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση και προοπτικές καλής μισθωτικής απόδοσης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς εκκρεμότητες χρήσης, και μπορεί να αποφέρει ικανοποιητικό εισόδημα είτε ως μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας είτε ως επαγγελματικός χώρος σε σημείο υψηλής προβολής. Ο ιδιοκτήτης του γραφείου μας είναι ο Φώτιος Παλπάνης διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός Αριστοτελείου Πανεπιστημίου με μεταπτυχιακό στην αγορά ακινήτων του τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας του πανεπιστημίου Θεσσαλίας, εν ενεργεία μεταπτυχιακό φοιτητή στην Ποσοτική Επενδυτική του Πανεπιστημίου ΕΚΠΑ, πιστοποιημένος σχεδιαστής παθητικών κτιρίων( o πρώτος στη Βέροια), ενεργειακός επιθεωρητής με εμπειρία σε σχεδιασμό και ρύθμιση εσωτερικού χώρου. Επίσης, το γραφείο μας διαθέτει και διπλωματούχο Ηλεκτρολόγο Μηχανικό Αριστοτελείου Πανεπιστημίου ενεργειακό επιθεωρητή, οι οποίοι και οι δύο μπορούν να συμβουλεύσουν, με τον καλύτερο δυνατό τρόπο σε διαχείριση του χώρου των ακινήτων , θέματα εξειδικευμένα ενεργειακής αναβάθμισης , αυτοματισμών που μπορούν να βελτιώσουν τη διαβίωση σε βασικά θέματα υγιεινής , θερμικής άνεσης , ασφάλειας και λειτουργικότητας. Επίσης διαθέτει και πληθώρα νομικών συμβούλων εκ της Βέροιας αλλά και Θεσσαλονίκης απαραίτητων για νομικές συμβουλές παντός τύπου είτε αστικής , είτε ποινικής ευθύνης. Η κατά κόρον ασχολία μας ως μηχανικοί είναι: -έκδοση αδειών παντός τύπου -ενεργειακά πιστοποιητικά -βεβαιώσεις περί μη αυθαίρετων χώρων -τακτοποιήσεις αυθαιρέτων -ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ( Η.Τ.Κ) υποχρεωτική από τη 1 Απριλίου 2022 -εκτιμήσεις ακινήτων παντός τύπου -φωτορεαλισμό 3D απεικόνιση ακινήτων -ανακαινίσεις -άδειες υγειονομικών καταστημάτων - σχεδιασμό παθητικών κτιρίων - ηλεκτρολογικά σχέδια - ένταξη σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Η κατακόρον ασχολία μας στο μεσιτικό κομμάτι του γραφείου μας -διαχείριση ακινήτων -μισθώσεις και αγοραπωλησία ακινήτων -σύνταξη μισθωτηρίων