Μενεμένη, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., σε οικόπεδο 112 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Οικιστική, διαθέτει:, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Μισθωμένο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Φωτοβολταικά πάνελ, Εσωτερική αυλή.   Πωλείται ισόγειος βιοτεχνικός χώρος κατασκευής 1981, με φωτοβολταϊκό σύστημα και σταθερό εισόδημα, στην περιοχή του Κεντρικού δρόμου προς Κόμβο Λαχαναγοράς, Θεσσαλονίκη. Το κατάστημα έχει εμβαδόν 91 τ.μ. σε οικόπεδο 112 τ.μ., με πρόσοψη 7 μ., ύψος 4,5 μ., ενιαίο χώρο χωρίς χωρίσματα ή κολώνες και 1 WC. Διαθέτει αυλή 60 τ.μ., ιδανική για κήπο ή χώρο στάθμευσης, βρίσκεται μπροστά σε στάση λεωφορείου και είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η ηλεκτροδότηση είναι προσόψεως με τριφασικό ρεύμα.  Το φωτοβολταϊκό σύστημα, τοποθετημένο στην ταράτσα, αποφέρει ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα περίπου 3.000€, με συμβόλαιο με τη ΔΕΗ έως το 2037. Το μελλοντικό εγγυημένο εισόδημα ξεπερνά τις 50.000€, ενώ υπάρχει δυνατότητα παράτασης 7 ετών με 1.000€/έτος (+7.000€) και, στη συνέχεια, η επιλογή net metering για μηδενισμό λογαριασμών ρεύματος.  Η τιμή πώλησης είναι 75.000€ και περιλαμβάνει το φωτοβολταϊκό σύστημα. Το ακίνητο νοικιασμένο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας άμεση απόδοση και δυνατότητα χρήσης για βιοτεχνία ή επαγγελματικό χώρο.  Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επισκέψεων, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.  Τιμή: €75.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Menemeni, Light Industrial space For sale, floor: Ground floor. The property is 91 sq.m. on a plot of 112 sq.m.. It is close to Transportation, in Residential, and it has:, 1 wc. It's heating is Not available, Three Phase current, energy certificate: G. The property's status is: Needs renovation, it has City views view. The Light Industrial space is With Facade, Bright, it is suitable for Commercial, Investment, Security alarm, Security cameras, No shared expences, Rented, Solar panels, Internal yard. Price: €75.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, contact phone: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Grecia

Wired

Reception

Alarm system

External exposure

Security door

Disabled access

Cellar

No garden

Workshop

active

Workshop for Sale

Menemeni, Light Industrial space For sale, floor: Ground floor. The property is 91 sq.m. on a plot of 112 sq.m.. It is close to Transportation, in Residential, and it has:, 1 wc. It&#039;s heating is

Menemeni, Light Industrial space For sale, floor: Ground floor. The property is 91 sq.m. on a plot o...