Πωλείται<hr>ημιτελές αυτοτελές κτίριο 922 τ.μ. σε προνομιακό οικόπεδο 3.166 τ.μ. Σε<hr>εξαιρετικό σημείο προβολής επί της Λεωφόρου Μαραθώνος, προσφέρεται προς<hr>πώληση ένα στιβαρό επαγγελματικό ακίνητο τριών επιπέδων, ιδανικό για πληθώρα<hr>χρήσεων (εκθεσιακός χώρος, κέντρο logistics, γραφεία εταιρείας ή εμπορική<hr>δραστηριότητα). Κατανομή Χώρων & Επιπέδων Το κτίριο<hr>εκτείνεται σε 3 επίπεδα των ~300 τ.μ. έκαστο, προσφέροντας απόλυτη<hr>λειτουργικότητα:<hr>Ισόγειο (316 τ.μ.): Διαμορφωμένο για χρήση<hr>καταστήματος με μεγάλη βιτρίνα και εύκολη πρόσβαση. 1ος Όροφος (290 τ.μ.): Ιδανικός για γραφειακούς<hr>χώρους, με άπλετο φυσικό φως και θέα στο βουνό. Ημιυπόγειο (316 τ.μ.): Χρήση αποθήκης με ανεξάρτητη<hr>πρόσβαση. Κύρια Χαρακτηριστικά<hr>Οικόπεδο: 3.166 τ.μ. με μεγάλο προαύλιο<hr>χώρο, κήπο και άνεση στάθμευσης. Πρόσοψη: 28 μέτρα επί της Λεωφόρου<hr>Μαραθώνος για μέγιστη εμπορική προβολή. Υποδομές: Εγκατάσταση για ανελκυστήρα<hr>(φορτίων/ατόμων), εσωτερική σκάλα, ράμπα εκφόρτωσης και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Κατασκευή: Έτος 2006, σε ημιτελή<hr>κατάσταση, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να το διαμορφώσει βάσει<hr>των αναγκών του. Τοποθεσία: Μόλις 3χλμ από τον οικισμό,<hr>συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την άμεση οδική σύνδεση. Η στρατηγική<hr>του θέση και το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου το καθιστούν μια σπάνια επενδυτική<hr>ευκαιρία στην περιοχή του Μαραθώνα. Magna Real Estate, Κωδικός ακινήτου: 12129

Prime Investment<hr>Opportunity: 922 sq.m. Unfinished Building on a 3,166 sq.m. Plot Located<hr>at a high-visibility point with a direct frontage on Marathonos Avenue, this 3-level commercial property<hr>offers exceptional potential for businesses seeking prestige, space, and<hr>strategic location. Property<hr>Layout & Levels The<hr>building is intelligently structured into three functional levels of approximately<hr>300 sq.m. each: ·       <hr>Ground<hr>Floor (316 sq.m.):<hr>Designed for retail use (showroom/store) with high visibility and easy access. ·       <hr>First<hr>Floor (290 sq.m.):<hr>Ideal for corporate offices, featuring ample natural light and panoramic<hr>mountain views. ·       <hr>Semi-Basement<hr>(316 sq.m.):<hr>Designated for warehouse/storage use with independent access. Key Features ·       <hr>Plot<hr>Size: 3,166 sq.m.<hr>featuring a large courtyard, garden, and extensive parking capacity. ·       <hr>Prime<hr>Frontage: 28-meter<hr>frontage on Marathonos Avenue, ensuring maximum brand exposure. ·       <hr>Infrastructure: Provisions for an elevator<hr>(freight/passenger), internal staircase, loading ramp, and disabled access (ADA<hr>compliant). ·       <hr>Construction: Built in 2006, currently at an unfinished<hr>stage, allowing the buyer to customize the final layout and finishes according<hr>to their business needs. ·       <hr>Location: Situated just 3km from the village<hr>center, balancing easy logistics with a prominent commercial position . Magna Real Estate Property ID 12129

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

&lt;br&gt;&lt;strong&gt;Prime Investment              Opportunity: 922 sq.m. Unfinished Building on a 3,166 sq.m. Plot&lt;/strong&gt;    Located          at a high-visibility point with a direct

&lt;br&gt;&lt;strong&gt;Prime Investment              Opportunity: 922 sq.m. Unfinished Building on ...