Κωδικός ακινήτου: 1-45 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 275.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2022 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, boiler, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, οπτικές ίνες - Τιμή: 420.000 € Ιδανικό για μετατροπή χρήσης Golden Visa. Θεση Ακινητου <hr> Το ακινητο βρισκεται σε αποσταση 250 – 300 μ. από Μετρο – Τραμ και από Συγγρου – ΕΜΣΤ (Εθνικο Μουσειο Συγχρονης Τεχνης) πρωην ΦΙΞ. Η περιοχη διαθετει τραπεζες, κτηρια γραφειων και πληθος καταστηματων, όπως επισης και μεγαλο αριθμο διαμερισματων προς ενοικιαση μεσω Airbnb. Πλησιον του ακινητου και σε αποσταση 200 μ. περιπου υπαρχει συγχρονο κτηριο Parking. Σημειωτεον ότι ο μεσος χρονος μετακινησης μεχρι το κεντρο της πολης ΔΕΝ ξεπερνα τα 10 – 15 λεπτα Το ακινητο αποτελειται από 3 επιπεδα, Ισογειο, Ημιώροφο και Υπογειο. α. Ισογειο <hr> Το Ισογειο είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος 92,00 τ.μ. που διαθετει W.C. και μικρο κουζινακι. Ο χωρος φερει ψευδοροφες από ορ. Ινες 600/600 χιλ, με φωτιστικα φθορισμου και εχει υψος 2,70 μ. β. Ημιοροφος <hr> Ο Ημιωροφος επιφανειας 87,00 τ.μ., αποτελειται από 2 χωρους γραφειων, πληρως εξοπλισμένους, επιπλωμενους, με ανεξαρτητο κλιματισμο, ψευδοροφες, φωτισμους, πλαισια αλουμινιου EUROPA με διπλα κρυσταλλα, ξυλινα δαπεδα, πορτα κρυσταλλινη Securite κλπ. Υψος χωρου, χωρις τις ψευδοροφες, 2,50 μ. Η προσβαση στον χωρο πραγματοποιείται μεσω ξυλινης κλιμακος. γ. Υπογειο <hr> Το Υπογειο επιφανειας 95,00 τ.μ., είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος, με ξεχωριστη εισοδο, φωτεινο, με εξοδο στον ακαλυπτο, υψους 3,20 μ. και δυνατοτητα αμεσης επικοινωνιας με το Ισογειο μεσω εσωτ, κλιμακας. Το παραπανω ακινητο μπορει να μετατραπει σε ακινητο μικρων διαμερισματων τυπου Airbnb, με ανεξαρτητη εισοδο κλπ. *** Το ακινητο μπορεί να δοθει και ξεχωριστα σε Ισογειο και Ημιοροφο και ξεχωριστα σε Υπογειο.

Property Code: 1-45 - Office FOR SALE in Neos Kosmos Kinosargous for € 420.000 . This 275.00 sq. m. Office is on the Ground floor and features . The property also boasts elevator, A/C, alarm system, equipment, double-glazed windows, boiler, internal staircase, structured wiring, security shutters, optical fiber. The building was constructed in 2022 . Building Energy Rating: D

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Furnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 1-45 - Office FOR SALE  in Neos Kosmos Kinosargous for € 420.000 . This 275.00 sq. m.  Office  is on the Ground floor and features      . The property also boasts      elevator, A/C,

Property Code: 1-45 - Office FOR SALE  in Neos Kosmos Kinosargous for € 420.000 . This 275.00 sq. ...