2-room flat Κασομούλη, 15, Αθήνα Ελλάδα, 11745, Center, Neos Kosmos

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, σε προνομιακό σημείο δίπλα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή που συνορεύει με πεζόδρομο, σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1965. Σημειώνεται ότι το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ Σημειώνεται ότι το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, ωστόσο η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη και σύντομη λόγω του χαμηλού ορόφου. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας, ενώ υπάρχει η δυνατότητα στάθμευσης αυτοκινήτου στην αυλή του κτιρίου, ένα σπάνιο προνόμιο για την περιοχή.» Χαρακτηριστικά Ανακαίνισης & Ακινήτου: Πλήρης αναβάθμιση: Νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα. Ποιότητα κατασκευής: Νέα δάπεδα σε όλους τους χώρους και σύγχρονες εσωτερικές πόρτες. Μπάνιο: Πλήρως ανακαινισμένο με νέα πλακάκια και είδη υγιεινής. Ενεργειακά Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ρολά για μέγιστη μόνωση. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Αποθήκευση: Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο. Εξωτερικός χώρος: Μπαλκόνι με θέα στον ήσυχο πεζόδρομο. Τοποθεσία & Προνόμια: Το ακίνητο προσφέρει την ιδανική ισορροπία ηρεμίας και αστικής σύνδεσης. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε κατάστημα για τα καθημερινά ψώνια και προσφέρει άμεση πρόσβαση στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (2’ από το Τραμ και 5’ από το Μετρό). Το ιστορικό κέντρο είναι προσβάσιμο με τα πόδια, με την Ακρόπολη και το Μουσείο να απέχουν μόλις 15-20 λεπτά. Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της στρατηγικής του θέσης και της κατάστασής του («με το κλειδί στο χέρι»), αποτελεί κορυφαία επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb/Booking) με υψηλές αποδόσεις, καθώς και για ιδιοκατοίκηση στην καρδιά της Αθήνας. Ορισμένες από τις φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν προτάσεις ψηφιακής διακόσμησης (Virtual Staging). Το διαμέρισμα παραδίδεται μη επιπλωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Οι εικόνες αυτές αποσκοπούν αποκλειστικά στο να αναδείξουν τη λειτουργικότητα, τις δυνατότητες διαρρύθμισης και την αισθητική δυναμική των χώρων μετά την ανακαίνιση.