2-room flat Επιδαύρου 14, Κηφισιά 145 61, Ελλάδα, Agia Kiriaki, Kifissia

Πωλείται διαμέρισμα 56τμ σε προνομιακή θέση στη Κηφισιά μεταξύ των σταθμών ΗΣΑΠ Κηφισιάς (750 μέτρα) και ΚΑΤ (400 μέτρα). 1 υπνοδωμάτιο ξεχωριστό από τους υπόλοιπους χώρους, αποθήκη , open plan σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα-χώρος υποδοχής. Η περιοχή είναι ήσυχη χωρίς το παραμικρό θέμα σχετικά με θέσεις στάθμευσης λίγα μέτρα από την πόρτα του ακινήτου. Στα 10 μέτρα από το σπίτι περνάει επίσης η λεωφορειακή γραμμή 501 προς Μαρούσι-Πεύκη οπότε οι επιλογές για εύκολες μετακινήσεις είναι αμέτρητες. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο, χτίστηκε το 1997 και έγινε ολική ανακαίνιση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων το 2022 με κορυφαίας ποιότητας υλικά. Πιο συγκεκριμένα, διαθέτει: - Miele ψυγείο, ηλεκτρική εστία και πλυντήριο πιάτων - Grohe (μάρκα υδραυλικών ειδών υψηλής ποιότητας) μπαταρίες κουζίνας και μπάνιου - Delonghi σώματα καλοριφέρ (4 σώματα + 1 πετσετοκρεμαστρα) υψηλής απόδοσης και ενεργειακής κλάσης - Κλιματιστικό 12,000 BTU και ενεργειακό αερόθερμο - Πλυντήριο ρούχων 8 κιλά, υψηλής ενεργειακής κατάταξης, - Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας - Φωτισμός LED σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους - Άνετα έπιπλα (καναπές, έπιπλα τραπεζαρίας, μεγάλο κρεβάτι + ποιοτικό στρώμα) - Ηλιακός θερμοσίφωνας Θέρμανση - Απόλυτη αυτονομία και οικονομία στην θέρμανση μέσω φυσικού αερίου και καινούργιων καλοριφέρ DELONGHI (ζεσταίνονται μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα) και ζεστό νερό συνέχεια. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για δωρεάν ζεστό νερό σχεδόν όλο τον χρόνο, μειώνοντας τα έξοδα του φυσικού αερίου. Το ακίνητο έχει κήπο στην είσοδο, εξωτερικό σαλόνι στην μπροστινή και στην πίσω πλευρά, φυτά παντού τα οποία δημιουργούν πολύ όμορφους χώρους χαλάρωσης στους εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει κουφώματα PVC και πατζουρια αλουμινίου, κάμερες ασφαλείας στους εξωτερικούς χώρους, πόρτα ασφαλείας, υποδομές για συναγερμό με ανιχνευτές κίνησης και άνοιγμα παραθύρων. Φωτεινός χώρος με πολυτελές αίσθησης διακόσμησης και λειτουργικότητας. Έχει νοικιαστεί μακροχρόνια για €1000+ /μήνα για πάνω από 3 χρόνια και όποτε είναι στο Airbnb είναι sold out για €80-€100/βραδια, αποδεικνύοντας την εξαιρετική απόδοση που έχει από επενδυτική πλευρά. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House Κηφισιά , Μάτσα 10 http://smartbrokers.gr/el smhouse@otenet.gr Τηλέφωνο: 2144068478 Κινητό: 6981933089 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α