Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ. Το ακίνητο προέρχεται από τη συνένωση δύο καταστημάτων, τα οποία λειτουργικά αποτελούν έναν ενιαίο χώρο, ενώ σε επίπεδο τίτλων παραμένουν δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες, στοιχείο που προσφέρει σημαντική ευελιξία σε μελλοντική αξιοποίηση ή διαχωρισμό. Ο ενιαίος ισόγειος χώρος ανέρχεται σε 91 τ.μ. και διαθέτει μεγάλη τζαμαρία με πρόσοψη 6 μέτρων σε δρόμο υψηλής διέλευσης, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και φυσικό φωτισμό. Το πατάρι συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ. είναι πλήρως λειτουργικό, διαθέτει νεροχύτη και τρία WC, καλύπτοντας τις ανάγκες επαγγελματικής χρήσης ή εναλλακτικής διαμόρφωσης. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο, με δάπεδα από πλακάκι, διπλά κουφώματα αλουμινίου και μηδενικά κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Αναλυτικά, το πρώτο κατάστημα έχει συνολικό εμβαδόν 83 τ.μ. (41 τ.μ. ισόγειο και 42 τ.μ. πατάρι), ενώ το δεύτερο κατάστημα έχει συνολικό εμβαδόν 73 τ.μ. (50 τ.μ. ισόγειο και 23 τ.μ. πατάρι). Ο ενιαίος εσωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης ή επενδυτικού πλάνου, ενώ η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με στάση δημόσιας συγκοινωνίας σε πολύ μικρή απόσταση. Πρόκειται για ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα, ιδανικό για μετατροπή σε κατοικίες στο πλαίσιο προγράμματος Golden Visa ή για οποιαδήποτε άλλη μορφή αξιοποίησης σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και εμπορική δυναμική. Τιμή πώλησης: 200.000€ Κωδικός ακινήτου: 10-168 | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Property Code: 10-168 - Shop FOR SALE in Zografou Center for € 200.000 Exclusivity. This 156.00 sq. m. Shop consists of 2 levels and features 2 Spaces, and 3 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, double-glazed windows, open space, internal staircase, structured wiring. The building was constructed in 1973 and renovated in 2025 . Building Energy Rating: E

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

Property Code: 10-168 - Shop FOR SALE  in Zografou Center for € 200.000 Exclusivity. This 156.00 sq. m.  Shop  consists of 2 levels and features  2 Spaces,    and 3 WC. The property also boasts

Property Code: 10-168 - Shop FOR SALE  in Zografou Center for € 200.000 Exclusivity. This 156.00 s...