3-room flat second floor, Ag. Meletiou - Viktorias Sq. - Marni, Patision - Acharnon

Cendro's Estates Μεσιτικό γραφείο. Πωλείται διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 74 τ.μ., στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής '72). Το ακίνητο συνδυάζει την ησυχία μιας κλασικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στον παλμό της πρωτεύουσας. Τα Highlights του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Σύγχρονες Ανέσεις: Εξοπλισμένο με θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας και πρόσφατα ανακαινισμένο ανελκυστήρα. Προνομιακή Θέση: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον ΗΣΑΠ Βικτώρια και μόλις 5’ με τα πόδια από το Πεδίου του Άρεως. Στρατηγικό Σημείο: Δίπλα στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο (ΑΣΟΕΕ) και το ΕΜΠ, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητική εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Ένα σπίτι "προσόψεως" που περιβάλλεται από θέατρα, εμπορικά καταστήματα και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος, έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους του ιδιοκτήτες. Cendro's Estates Μεσιτικό Γραφείο For Sale: An apartment with a total area of 74 sq.m. in the center of Athens. It is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building constructed in 1972. The property consists of two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a hall, living room, kitchen, and bathroom. It is front-facing, bright, quiet, and dual-aspect, allowing for excellent natural light and ventilation. Additional features include a security door, renovated elevator, and natural gas heating. The apartment is very close to Victoria electric railway station and just a 5-minute walk from Pedion tou Areos Park. It is also conveniently located near the Athens University of Economics and Business and the National Technical University of Athens, as well as shops, markets, theaters, and other amenities. This is a home in the heart of the city, close to numerous points of entertainment and tourist interest. Real estate agent