Single-family detached house Κοσμά Αιτωλού, 452 22 Ανατολή, Center, Anatoli

Πωλείται πολυτελές ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2023, σε γωνιακό οικόπεδο 370 τ.μ., στην περιοχή Αγία Σοφία – Ανατολή Ιωαννίνων. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικότητα, ξεχωριστές εισόδους και αυλές, καθώς και υπόλοιπο δόμησης. Γενικά χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 165 τ.μ. • Κύρια μονοκατοικία: 125 τ.μ. • Δευτερεύουσα κατοικία (γκαρσονιέρα): 40 τ.μ. • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Έτος κατασκευής: 2023 • Φωτοβολταϊκά στη στέγη • Στέγη με δυνατότητα μελλοντικής εκμετάλλευσης • Υπόλοιπο δόμησης • Γωνιακό οικόπεδο με περιμετρική αυλή • Συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, smart home • Μία θέση στάθμευσης εντός οικοπέδου ⸻ Κύρια κατοικία 125 τ.μ. • 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) • Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Τζάκι • Κουφώματα αλουμινίου με ρολά • Υψηλής ποιότητας υλικά & πολυτελές φινίρισμα • Ανεξάρτητη είσοδος & ιδιωτικότητα ⸻ Δευτερεύουσα κατοικία / γκαρσονιέρα 40 τ.μ. • Πλήρως ανεξάρτητη είσοδος • Ίδια κουφώματα & ρολά με την κύρια κατοικία • 2 κλιματιστικά • Ιδιωτική αυλή • Απόλυτη ανεξαρτησία & ιδιωτικότητα • Ιδανική για ενοικίαση / εισόδημα ⸻ Ιδανικό για: • Οικογένεια με δεύτερη κατοικία για εισόδημα • Ιδιοκατοίκηση + επένδυση • Γονείς & παιδιά / φιλοξενία • Αγοραστή που αναζητά σύγχρονη, ενεργειακά αυτόνομη κατοικία ⸻ Τιμή πώλησης: 549.000 € Το ακίνητο είναι άριστης κατάστασης, σύγχρονης κατασκευής και έτοιμο προς μεταβίβαση.