Building for Sale

The property is located in the growing village of Galatas, the center of the municipality of Troizinia Methana. It is situated about 165 km from Athens and opposite the island of Poros, which is separated from Galatas by a narrow sea channel. The two locations are just three minutes apart by boat. According to the 2021 census, Galatas has a population of 6,020. The municipality is located at the southeastern tip of the Argolic Peninsula in the eastern Peloponnese. It borders the Prefecture of Argolis to the west and south, specifically the municipalities of Epidaurus (about 50 km, or 1 hour and 9 minutes away), Kranidi, and Ermioni. From Nafplio, it is a 1-hour and 16-minute drive. To the east and north, it is bordered by the Bay of Epidaurus, the Saronic Gulf, and the Bay of Megalo Neorio. It is adjacent to the Saronic Gulf islands of Poros, Spetses, and Hydra. The plot extends to 420 m² and the existing two-storey building is 161m² on the ground floor and 144m² on the first floor. The building can be reconstructed: ● 3 - 7 shops on the front of the ground floor, ● 5 apartments (maisonette) with living room/kitchen/bathroom on the first floor and 2 bedrooms on the second floor (attic) or up to 10 rooms with private bathroom (5 on the first floor and 5 on the second floor) ● Swimming pool and pool-bar, as well as parking spaces for 7-8 vehicles at the back. Die Immobilie befindet sich in der wachsenden Dorf Galatas, der Sitz der Gemeinde Troizinia Methana, eine kurze Strecke von Athen etwa 165 km, gegenüber der Insel Poros, von denen es durch einen schmalen Meereskanal getrennt ist, nur 3 Minuten mit dem Boot. Laut der Volkszählung von 2021 hat 6.020 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der südöstlichen Spitze der Argolischen Halbinsel, im östlichen Peloponnes. Sie grenzt im Westen und Süden an die Präfektur Argolida, genauer gesagt an die Gemeinden Epidaurus, die etwa 50 km entfernt sind, d. h. 1 Stunde und 9 Minuten, Kranidi und Ermioni. Von Nafplio aus sind es 1 Stunde und 16 Minuten. Im Osten und Norden grenzt es an die Bucht von Epidaurus, den Saronischen Golf und die Bucht von Megalo Neorio, und es grenzt an die Inseln des Saronischen Golfs, Poros, Spetses und Hydra. Das Grundstück ist 420 m² groß und das bestehende zweistöckige Gebäude hat 161 m² im Erdgeschoss und 144 m² im ersten Stock. Das Gebäude kann durch Bau rekonstruiert werden: ● 3 - 7 Geschäfte auf der Vorderseite des Erdgeschosses, ● 5 Appartements (Maisonette) mit Wohnzimmer/Küche/Bad im ersten Stock und 2 Schlafzimmern im zweiten Stock (Dachgeschoss) oder bis zu 10 Zimmer mit eigenem Bad (5 im ersten Stock und 5 im zweiten Stock) ● Schwimmbad und Pool-Bar, sowie Parkplätze für 7-8 Fahrzeuge auf der Rückseite.