2-room flat Μεγάλου Αλεξάνδρου, 640 08 Ορφανό, Ofrinio, Orfano

For sale: Newly built, fully equipped first‑floor apartment in Paralia Ofryniou/Touzla, just 500 m from the sea, located at the corner of Vithynias and Mikras Asias Street. The property is situated on a corner plot with asphalt roads on both sides, offering easy access and unobstructed views, without interference from nearby buildings. It also includes a private parking space within the plot. The apartment is bright, airy, cool in the summer and warm in the winter, featuring modern décor in red–grey tones. It is offered fully furnished with JYSK furniture and comes with brand‑new electrical appliances (oven, microwave, washing machine, refrigerator, Smart TV). The bedroom includes a large wood‑tone wardrobe that complements the space perfectly. The solar water heater also operates electrically during the winter months. The bathroom features a fixed glass shower partition, ensuring excellent waterproofing. At the entrance, a plexiglass construction has been installed to protect the apartment from rainwater during angled rainfall. The extractor hood has been replaced with a standard ducted extractor (not a carbon‑filter type), providing better ventilation and preventing moisture—an important advantage for seaside properties. The apartment is equipped with digital touch switches with Wi‑Fi connectivity, enabling smart‑home functions for convenient lighting control. The balcony features sun‑shading awnings, as well as a vertical privacy awning that fully separates the balcony from the neighboring apartment, offering enhanced privacy and protection from sun and wind. Additionally, the property includes electric shutters, which operate with the press of a button, providing added comfort and security. The apartment also has full pre‑installation for central heating (piping and collectors), making it suitable for permanent residence and not only for holiday use. The area is rapidly developing, with an organized beach, shops, supermarkets (3 minutes from Masoutis), taverns, and easy access to the village of Ofrynio (8 minutes). The property is an ideal choice for permanent living, holiday accommodation, or investment. The apartment will be available for sale from early April. Продава се новопостроен, напълно оборудван апартамент на първи етаж в Паралия Офриниу/Тузла, само на 500 м от морето, разположен на ъгъла на улиците Витиниас и Микрас Асиас. Имотът се намира в ъглов парцел с асфалтови улици от двете страни, което осигурява лесен достъп и необезпокоявана гледка, без пречки от съседни сгради. Към имота принадлежи и частно паркомясто в рамките на парцела. Апартаментът е светъл, проветрив, прохладен през лятото и топъл през зимата, с модерен интериор в червено‑сиви тонове. Продава се напълно обзаведен с мебели JYSK и е оборудван с чисто нови електроуреди (фурна, микровълнова, пералня, хладилник, Smart TV). В спалнята има голям гардероб в дървесен цвят, който отлично допълва помещението. Слънчевият бойлер работи и на електричество през зимните месеци. Банята разполага със стационарна стъклена преграда на душа, която осигурява отлична водонепропускливост. На входа е монтирана конструкция от плексиглас, която предпазва апартамента от дъждовна вода при косов дъжд. Аспираторът е заменен с класически вентилаторен модел (не с въглероден филтър), което осигурява по-добра вентилация и предотвратява влага — особено важно за крайморски имоти. Апартаментът е оборудван с цифрови сензорни ключове с възможност за Wi‑Fi свързване, позволяващи функции на „умен дом“ за удобно управление на осветлението. На балкона са монтирани сенници за засенчване, както и вертикален сенник, който напълно отделя балкона от съседния апартамент, осигурявайки по-голяма поверителност и защита от слънце и вятър. Имотът разполага и с електрически щори, които се управляват с натискане на един бутон, осигурявайки допълнителен комфорт и сигурност. Апартаментът има пълна предварителна инсталация за централно отопление (тръби и колектори), което го прави подходящ за целогодишно живеене, а не само за сезонна употреба. Районът е бързо развиващ се, с организиран плаж, магазини, супермаркети (3 минути от Masoutis), таверни и лесен достъп до село Офринио (8 минути). Имотът е отличен избор за постоянно живеене, ваканционен имот или инвестиция. Апартаментът ще бъде наличен за продажба от началото на април.