4-room flat Πολιχνη, Center, Polichni

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών με ανεμπόδιστη υπέροχη Θέα βουνό και θάλασσα | Πολίχνη, Θεσσαλονίκη Τιμή: 270.000 € Μεικτή επιφάνεια: 120 τ.μ. Καθαρή επιφάνεια: 95 τ.μ. Όροφος: 1ος Έτος αποπεράτωσης: 2026 Περιγραφή Ακινήτου Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών τεχνικών και ενεργειακών προδιαγραφών, τοποθετημένο σε οργανωμένη και ταχέως αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη της Πολίχνης Θεσσαλονίκης. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση διασύνδεση με το πολεοδομικό συγκρότημα και τον Περιφερειακό Οδικό Άξονα, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευκολία μετακίνησης. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με βάση σύγχρονες αρχές αρχιτεκτονικής εργονομίας, βέλτιστης αξιοποίησης φυσικού φωτισμού και υψηλού επιπέδου κατασκευαστικής ποιότητας. Αποτελεί επιλογή με διττό χαρακτήρα: κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική τοποθέτηση κεφαλαίου με θετικές προοπτικές υπεραξίας. ⸻ Λειτουργική Διαρρύθμιση • Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας σύγχρονου σχεδιασμού • Λουτρό • Ορθολογική κάτοψη με άριστη εκμετάλλευση ωφέλιμων επιφανειών • Εκτεταμένα υαλοστάσια που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό ⸻ Τεχνικά και Ενεργειακά Χαρακτηριστικά • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Κατηγορία Α • Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψης) νέας γενιάς • Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου • Ηλιακός θερμοσίφωνας για βελτιστοποίηση ενεργειακής κατανάλωσης • Πλήρης θερμοηχομόνωση με χρήση πετροβάμβακα • Σύστημα πυρανίχνευσης σε όλους τους κύριους χώρους • Δύο κλειστές, στεγασμένες θέσεις στάθμευσης • Πρόβλεψη υποδομής φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος • Αποθήκη 15 τ.μ. ⸻ Αναπτυξιακή Προοπτική Περιοχής Η Πολίχνη εντάσσεται σε ζώνη αστικής αναβάθμισης με αυξανόμενη ζήτηση κατοικίας και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Η ενίσχυση των υποδομών και η διαρκής οικιστική ανάπτυξη δημιουργούν συνθήκες σταθερής κεφαλαιακής υπεραξίας και βελτιωμένων μισθωτικών αποδόσεων. ⸻ Συμπερασματική Εκτίμηση Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη κατασκευαστική τεχνολογία, ενεργειακή αποδοτικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Αποτελεί τεκμηριωμένη επιλογή για αγοραστές που επιδιώκουν χαμηλό λειτουργικό κόστος, υψηλή ποιότητα διαβίωσης και μεσομακροπρόθεσμη επενδυτική ασφάλεια. Η έγκαιρη απόκτηση διασφαλίζει πρόσβαση σε ένα περιουσιακό στοιχείο με ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά και σημαντικές προοπτικές αξιακής εξέλιξης.