Commercial property for Sale

Καλώς ήρθατε σε ένα μοναδικό και υψηλής αισθητικής χώρο σε μια υπέροχη τοποθεσία όπου η τέχνη συναντά τη φύση, όπου ο καμβάς των χρωμάτων και των πινέλων ενώνεται με το καμβά του φυσικού τοπίου, όπου το πνεύμα και η ψυχή δίνουν τέρψη στο σώμα. Πρόκειται για ένα ακίνητο, επαγγελματικός πολυχώρος που έχει άδεια λειτουργίας ως εστίαση και καφέ, κόσμημα της περιοχής που δένει αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον. Βρίσκεται 7 χλμ από το Καρπενήσι, σε αγροτεμάχιο εμβαδού 3.374 τμ, κατασκευής 2011. Η συνολική επιφάνεια των κυρίων χώρων είναι 302 τμ και αποτελείται από 2 κτίρια, το κτίριο Α’ με ισόγειο 30 τμ και βοηθητικό χώρο υπογείου 63 τμ και το κτίριο Β’ με με ισόγειο 152 τμ και 1ο όροφο 120 τμ περίπου. Το κτίριο Α’ βρίσκεται μπροστά στον κόμβο και δημιουργήθηκε με την λογική ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα mini market, ταχυφαγείο και εργαστήρι παρασκευής διαφόρων προϊόντων. Προς το παρόν λειτουργεί ως αποθήκη. Το πλεονέκτημα είναι ότι βρίσκεται πάνω στον κόμβο και μέσα στο χώρο στάθμευσης, εξυπηρετώντας άμεσα χωρίς να απομακρύνεται κάποιος από τον κεντρικό δρόμο και ταυτόχρονα χωρίς να σταθμεύει πάνω σε αυτόν. Σημειώνεται ότι δεν υπάρχουν ανάλογα σημεία με τέτοιες δυνατότητες στη περιοχή και στον συγκεκριμένο οδικό άξονα. Το ισόγειο του κτιρίου Β’ λειτουργούσε ως καφέ και ο 1ος όροφος ως χώρος εστίασης. Στη παρούσα φάση το ισόγειο λειτουργεί ως γλυκοπωλείο – καφέ και το 1ος ως έκθεση ζωγραφικής. Ο χώρος του κτιρίου Β’ είναι διαμορφωμένος έτσι ώστε στον 1ο όροφο να λειτουργεί το κυρίως εστιατόριο με ανεξάρτητη είσοδο εξωτερικά, εφόσον χρειαστεί, για εκδηλώσεις όπως γενέθλια, πάρτι, βαφτίσεις και άλλα που εξυπηρετούν χώροι εστίασης. Υπάρχει επιπλέον και ένας εσωτερικός μικρός παιδότοπος για να απασχολούνται παιδιά και ένα μικρό δώμα για την εξυπηρέτηση του προσωπικού με τουαλέτα. Στον εξωτερικό χώρο και πίσω από το κατάστημα, κάτω από τα πλατάνια μπορεί να λειτουργεί χώρος προς εστίαση και εκδηλώσεις όπως και παιδική χαρά. Στο κτήμα υπάρχει η δυνατότητα να γίνουν γάμοι και άλλου είδους εκδηλώσεις με χωρητικότητα περίπου 120 άτομα στον 1ο όροφο και 60 στο ισόγειο του κτιρίου Β’, ενώ δύναται να εξυπηρετήσει πάνω από 200 άτομα. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με δέντρα από τα δάση της Ευρυτανίας και πέτρα που είναι φερτή ποταμίσια ύλη προερχόμενη κατά την εκσκαφή. Όλη η κατασκευή είναι χειροποίητη, τα δέντρα έχουν ανοίξει, έχει αφαιρεθεί ο πυρήνας τους και έχει τοποθετηθεί σίδερο και μπετόν στις κολώνες και τα δοκάρια του μεγάλου κτηρίου. Η πέτρα έχει χρησιμοποιηθεί για το χτίσιμο των τειχών με πλάτος περίπου 80 εκατοστά, ενδιάμεσα των οποίων έχει προστεθεί ειδική μόνωση. Η θεμελίωση του κτιρίου Β’ είναι RADIE ενώ στο Α’ υπάρχει υπόγειο με ράμπα εισόδου. Με παρόμοιο τρόπο έχει κατασκευαστεί και το κτίριο Α’, ενώ εσωτερικά έχει προστεθεί και μόνωση τύπου μανδύα. Τα δέντρα στο κτίριο Α’ είναι συμπαγή και στη στέγη του έχουν τοποθετηθεί 6.000 περίπου χειροποίητες πεταλίδες μαρμάρου που έχουν βιδωθεί πάνω στην ξύλινη στέγη κατασκευασμένη από ατόφια δέντρα ελατοπεύκης. Η στέγη του κτιρίου Β’ είναι από 91 συμπαγή δέντρα που δημιουργούν στέγαστρα καθώς περνάνε έξω από τους τοίχους, συμπαγωποιημένο καλάμι (THACHEK) με βαρίδια στους κορφιάδες κατασκευασμένα από πέτρα και περιμετρικά του ορόφου έχουν χτιστεί ζαρντινιέρες για λουλούδια και φυτά. Τα κουφώματα είναι συνθετικά απομίμησης ξύλου άριστης ποιότητας, με διπλά τζάμια τύπου φυσαρμόνικας και ανοίγουν προς τα έξω. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστικά smart home (με αυτοματισμούς), διαθέτει 3 διαφορετικές μεθόδους θέρμανσης, 3 peeler για ρεύμα, 9 ξεχωριστούς πίνακες, αυτόματο φωτισμό με τηλεχειρισμό, σύστημα συναγερμού, κάμερες, αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης. Διαθέτει γεννήτρια σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, 1,5τ δεξαμενή πετρελαίου, 2 δεξαμενές νερού χωρητικότητας 4τ, απορροφητικό βόθρο, σύστημα διαχείρισης ομβρίων υδάτων. Όλες οι δημιουργίες εσωτερικά είναι χειροποίητες και τα δάπεδα ζωγραφισμένα στο χέρι. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι κορυφαίας ποιότητας και πολυτελείας και σε συνδυασμό με τα χειροποίητα δημιουργήματα, καλλιτεχνικές πινελιές και εικαστικές παρεμβάσεις αναδεικνύουν το χώρο.