Πωλείται προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.519 τ.μ. στην περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς (Ακαδημία Πλάτωνος), εντός βιομηχανικής ζώνης. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Συντελεστής Δόμησης: 2,00 • Συντελεστής Κάλυψης: 0,60 • Πρόσοψη: 46 μέτρα • Βάθος: 78 μέτρα • Κατάσταση: Διαθέτει υφιστάμενο παλιό κτίσμα συνολικής επιφάνειας 2.000 τμ Σημαντικά Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο διαθέτει ήδη έγκριση από την Αρχαιολογική Υπηρεσία και τις απαραίτητες εγκρίσεις ΔΕΦΑ για ανασκαφές, διασφαλίζοντας την άμεση έναρξη εργασιών χωρίς τις συνήθεις καθυστερήσεις της περιοχής. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, μόλις 1.300 μέτρα από το Μετρό Ελαιώνας και 160 μέτρα από την Λεωφόρο Αθηνών , ιδανικό για βιομηχανική χρήση, αποθήκες (logistics) ή επαγγελματικά κτίρια προβολής. Magna Real Estate, Κωδικός ακινήτου: 12306

A rare opportunity to acquire a<hr>strategic land plot of 3,519 sq.m.<hr>located in the Industrial Zone of Kolonos - Akadimia Platonos, Athens. This<hr>property is even and buildable, offering high development potential in one of<hr>Athens' most historic yet evolving commercial hubs. Key<hr>Technical Specifications: ·      <hr>Building Factor: 2.00 (High density) ·      <hr>Coverage Ratio: 0.60 ·      <hr>Frontage: 46 meters ·      <hr>Depth: 78 meters ·      <hr>Distance to Metro: 1,300 meters Investment Highlights: Archaeological & DEFA Approvals: The property comes with full<hr>clearance from the Archaeological Service and necessary DEFA excavation<hr>approvals. This ensures a smooth and immediate construction process, bypassing<hr>the typical bureaucratic delays associated with the area. The<hr>plot includes an existing structure and water supply. It is ideal for<hr>industrial use, logistics centers, or high-profile commercial building

Grecia

Land Plot

active

Land Plot for Sale

&lt;br&gt;&lt;br&gt; A rare opportunity to acquire a          strategic land plot of &lt;strong data-path-to-node=&quot;5&quot; data-index-in-node=&quot;68&quot;&gt;3,519 sq.m.&lt;/strong&gt;        

&lt;br&gt;&lt;br&gt; A rare opportunity to acquire a          strategic land plot of &lt;strong data...