3-room flat Βενιζέλου Ελευθερίου 68, Νεάπολη 56728, Center, Neapoli

Προνομιακό Ρετιρέ 3ου Ορόφου επί της Ελ. Βενιζέλου στην Νεάπολη Θεσσαλονίκης Πωλείται διαμέρισμα-ρετιρέ 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 73,8 τ.μ., σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία της Νεάπολης, επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου, ελάχιστα μέτρα από το εμβληματικό Ρολόι της πλατείας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις συγκοινωνίες και την προοπτική υψηλής υπεραξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Τοποθεσία: "Point zero" της Νεάπολης. Δίπλα σε καταστήματα, τράπεζες και στάσεις λεωφορείων. • Διαρρύθμιση: o 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα επαναδιαμόρφωσης, καθώς το ένα έχει ενοποιηθεί με το σαλόνι). o Ξεχωριστό δωμάτιο τραπεζαρίας (ιδανικό για 3ο δωμάτιο ή γραφείο). o Ανεξάρτητη κουζίνα (μερικώς ανακαινισμένη με νέα ντουλάπια και πάγκο). o Μπάνιο και άνετη βεράντα με θέα στον κεντρικό άξονα. • Κατάσταση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με την προσωπική του αισθητική ή τις ανάγκες της αγοράς. Σημειώνεται ότι το 2024 έγινε ολική μόνωση της ταράτσας. • Ατομικό Φυσικό Αέριο Οικονομικά Στοιχεία: • Τιμή Πώλησης: 85.000€ (περίπου 1.150€/τ.μ. – εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή). • Μίσθωση: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως τον 02/2027. • Προοπτική: Εκτός από την δυνατότητα ιδιοκατοίκησης (μετά τη λήξη της μίσθωσης), λόγω της θέσης "προβολής" και των τετραγωνικών του, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προοπτική σημαντικής αύξησης του ενοικίου ή μετατροπής σε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά τη λήξη του συμβολαίου. Πλεονεκτήματα: 1. Τοποθεσία: Στην καρδιά της τοπικής αγοράς, με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και υπηρεσίες. 2. Υπεραξία: Η περιοχή γύρω από το Ρολόι διατηρεί διαχρονικά υψηλή ζήτηση, διασφαλίζοντας τη μεταπωλητική αξία του ακινήτου. Γιατί να το επιλέξετε: Πρόκειται για ένα ακίνητο που σπάνια βγαίνει στην αγορά λόγω της θέσης του. Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Danos | An Alliance Member of BNP PARIBAS REAL ESTATE Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας. Ιωάννης Παπαδόπουλος | Real Estate Consultant i.papadopoulos@danos.gr +30 6946 108 410