Επαγγελματικός χώρος 82 τ.μ. σε ημιυπόγειο, Αμπελόκηποι  Επαγγελματικός χώρος 82 τ.μ. προς πώληση σε ημιυπόγειο επίπεδο, ιδανική για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο με WC, κουζινάκι, ανεξάρτητη είσοδο και πρόσοψη στον δρόμο. Κατασκευή 1972 και ενεργειακή κλάση Ε. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μέσα μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευκολία πρόσβασης.  Ο χώρος είναι ενιαίος και ευέλικτος, κατάλληλος για αποθήκευση, εργαστήριο ή μικρό επαγγελματικό κατάστημα με δική του είσοδο. Δομικά ανήκει στην οικοδομή του 1972 αλλά έχει ανακαινιστεί και η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2020, ενώ διατηρήθηκε η απλότητα και η λειτουργικότητα του ημιυπογείου. Το WC και το κουζινάκι είναι απόλυτα λειτουργικά και σύγχρονα α, και η πρόσοψη επιτρέπει άμεση πρόσβαση και ορατότητα από τον δρόμο.  Ο χώρος προορίζεται για επαγγελματική χρήση και αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση λόγω της θέσης και της δυνατότητας άμεσων παρεμβάσεων από τον αγοραστή. Η μορφή του ως ενιαίος χώρος διευκολύνει τη διαμόρφωση για αποθήκευση εμπορευμάτων, αρχειοθέτηση ή μικρή βιοτεχνική δραστηριότητα. Η αυτόνομη είσοδος και η πρόσοψη υποστηρίζουν την εκμετάλλευση ως επαγγελματικό κατάστημα ή ως χώρο παράδοσης προϊόντων. Η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ (έως 200 μ.) και σε μετρό/ηλεκτρικό (έως 500 μ.) διευκολύνει την πρόσβαση προσωπικού και συνεργατών, ενώ κοντά βρίσκονται αγορά, πάρκο, νοσοκομείο και σχολεία, στοιχεία που αυξάνουν τη ζήτηση και την αξία της περιοχής.  Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ερυθρός, Αμπελόκηποι, στο κέντρο της Αθήνας. Η γειτονιά προσφέρει συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικών χρήσεων με καλό αστικό δίκτυο και αυξημένη κινητικότητα. Υπάρχουν πολλές επιλογές μετακίνησης με λεωφορεία και τρόλεϊ και σε λογική απόσταση το μετρό/ηλεκτρικός, που εξασφαλίζουν εύκολη σύνδεση με το κέντρο και προάστια. Η περιοχή διαθέτει σχολεία και νοσοκομειακές δομές σε κοντινή απόσταση, ενώ μικρές αγορές και σημεία λιανικής καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Πράσινοι χώροι και πάρκα βρίσκονται επίσης σε βολική απόσταση, προσφέροντας δυνατότητα ανάπαυλας και ευχάριστου περιβάλλοντος. Η ύπαρξη υπηρεσιών, εμπορικών καταστημάτων και εύκολης πρόσβασης στο δημόσιο δίκτυο καθιστούν την περιοχή ελκυστική για επιχειρηματική δραστηριότητα αλλά και για μακροχρόνια επένδυση.  Αυτή η αποθήκη 82 τ.μ. σε ημιυπόγειο, ανακαινισμένη το 2020, αποτελεί πρακτική και ευέλικτη λύση για αγοραστή που αναζητά επαγγελματικό χώρο με άμεση πρόσβαση και δυνατότητες αξιοποίησης. Η θέση στην περιοχή Ερυθρός, Αμπελόκηποι και οι γύρω υποδομές την καθιστούν κατάλληλη για άμεση χρήση ή ως επενδυτικό ακίνητο με προοπτικές ενοικίασης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη στον χώρο, παρέχεται η δυνατότητα λεπτομερούς παρουσίασης και τεχνικού ελέγχου.  Τιμή €53.000 (κωδ. 556787) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ  Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες.   H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ampelokipi (Attica - Athens Centre), Erythros - Warehouse 82sqm rooms 1, levels 1, semi-basement, renovated, year built 1972, renovation year 2020, energy class E, wc, heating type: no heating, facade, open space, investment property, close to market (up to 500m), close to hospital (up to 500m), close to park (up to 500m), close to metro/train (up to 500m), close to bus stop (up to 200m), close to school (up to 500m).

Grecia

Wired

Alarm system

External exposure

Security door

Storage Space

Warehouse - Storage Space

active

Warehouse - Storage Space for Sale

Ampelokipi (Attica - Athens Centre), Erythros - Warehouse 82sqm rooms 1, levels 1, semi-basement, renovated, year built 1972, renovation year 2020, energy class E, wc, heating type: no heating,

Ampelokipi (Attica - Athens Centre), Erythros - Warehouse 82sqm rooms 1, levels 1, semi-basement, re...