Land Plot for Sale

Εξαιρετικό Οικόπεδο 330 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο, Αρτέμιδα – Μόλις 500μ. από τη Θάλασσα Προσφέρεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο 330 τ.μ. σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αρτέμιδας (Λούτσα), στον οικισμό του Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την παραλία. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 330 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο. Δόμηση: Συντελεστής δόμησης 0,4 (δυνατότητα ανέγερσης άνω των 130 τ.μ. κύριων χώρων). Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη 17 μέτρων, ιδανική για αρχιτεκτονική ευελιξία. Προσανατολισμός: Ανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως. Κλίση: Επίπεδο, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 500 μέτρα, ιδανικό για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και των περιπάτων. Γειτονιά: Βρίσκεται σε μια ήσυχη, διαμορφωμένη περιοχή με νεόδμητες μεζονέτες και πολυτελείς βίλες. Συνδεσιμότητα: Σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο και την αγορά της Λούτσας, με γρήγορη πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος για εύκολη μετακίνηση προς Ραφήνα, Νέα Μάκρη και το Αεροδρόμιο. Η Άποψή μας: Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για την ανέγερση μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας, αλλά και μια ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Τιμή: 110.000€