ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18100 Κωδικός Ακινήτου: 1033-18100 – Μενεμένη (περιοχή Πόντου), Δήμος Αμπελοκήπων-Μενεμένης Ενοικιάζεται ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή Πόντου, στους Λαχανόκηπους Μενεμένης, εντός του Δήμου Αμπελοκήπων-Μενεμένης. Το ακίνητο αποτελεί μέρος κτιρίου κατασκευής του 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτωσιά και εύκολη πρόσβαση από βασικούς οδικούς άξονες. Η απόσταση από τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης είναι περίπου 7.000 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 27.000 μέτρα, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα προσβάσιμη. Ο ισόγειος χώρος διαθέτει τουαλέτα και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, καθώς χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στον ενδιαφερόμενο να τον προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες της δραστηριότητάς του. Χάρη στη θέση και τη διαρρύθμισή του, μπορεί να φιλοξενήσει πολλές διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις, όπως αναψυκτήριο, μικρό κατάστημα εξυπηρέτησης, γραφεία, αποθηκευτικό χώρο ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ακριβώς δίπλα στο ίδιο οικόπεδο πρόκειται να μεταφερθούν τα ΚΤΕΛ και να δημιουργηθεί μεγάλος χώρος στάθμευσης λεωφορείων, ενώ στον ίδιο χώρο σχεδιάζεται και η λειτουργία πρατηρίου καυσίμων με οργανωμένη φύλαξη. Η συγκεκριμένη εξέλιξη αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την κίνηση και την εμπορική δραστηριότητα της περιοχής, δημιουργώντας αυξημένες προοπτικές ανάπτυξης για κάθε επαγγελματική χρήση που θα εγκατασταθεί στο σημείο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή σε αναπτυσσόμενη περιοχή, με ισχυρές προοπτικές εμπορικής αξιοποίησης λόγω της μελλοντικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων των λεωφορείων ακριβώς δίπλα στο ακίνητο. Τιμή ενοικίασης: 650 €.

Property Code: 1033-18100 - Shop FOR RENT in Menemeni Lachanokipoi for € 650 . This 85.00 sq. m. Shop is on the Ground floor and features 1 Space, and a WC. The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, parking, a storage unit sqm, garden, open space. The building was constructed in 1970 . Building Energy Rating: C Distance from sea 7000 meters, Distance from the city center: 7000 meters, Distance from nearest airport: 27000 meters,

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Rent

Property Code: 1033-18100 - Shop FOR RENT  in Menemeni Lachanokipoi for € 650 . This 85.00 sq. m.  Shop  is on the Ground floor and features  1 Space,    and a WC. The property also boasts Heating

Property Code: 1033-18100 - Shop FOR RENT  in Menemeni Lachanokipoi for € 650 . This 85.00 sq. m. ...