3-room flat Ίλιον (Νέα Λιόσια), Παλατιανή, Palatiani, Ilion

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Διαμέρισμα 94τμ, 2 υ/δ, 1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα. Διαμέρισμα 94 τ.μ. προς πώληση στην Παλατιανή, Ίλιον (Νέα Λιόσια), ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν χώρο με δυνατότητα διαμόρφωσης. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1977 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία για σύγχρονη αναβάθμιση των χώρων και προσαρμογή σε προσωπικές ανάγκες, ενώ η ενεργειακή κλάση Ζ υποδεικνύει ότι απαιτούνται επεμβάσεις για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και τα τετραγωνικά επιτρέπουν άνετη αξιοποίηση για κατοικία ή μικρές επαγγελματικές χρήσεις. Η Παλατιανή στο Ίλιον (Νέα Λιόσια) είναι γειτονιά με αστικό χαρακτήρα και ένα μείγμα παλαιότερης και σύγχρονης δόμησης που εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες. Υπάρχει τοπικό εμπορικό δίκτυο με μίνι μάρκετ, μπακάλικα, φαρμακεία και καταστήματα γειτονιάς καθώς και καφετέριες και μικρά κυλικεία που δίνουν ζωντάνια στις γειτονιές, ενώ αγορές και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή καλύπτεται από αστικές συγκοινωνίες με γραμμές λεωφορείων που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και γειτονικές περιοχές, προσφέροντας πρακτική πρόσβαση σε υπηρεσίες και μετακινήσεις. Η οδική πρόσβαση είναι ικανοποιητική, με κύριους άξονες και διασυνδέσεις προς περιφερειακούς δρόμους, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Στον κοινωνικό ιστό της περιοχής υπάρχουν σχολικές μονάδες, νηπιαγωγεία και δομές υγείας σε λογική απόσταση, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες και άτομα που θέλουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Υπάρχουν επίσης ανοιχτοί χώροι και μικρά πάρκα για βόλτες και δραστηριότητες, ενώ οι χώροι πρασίνου και οι παιδικές χαρές δημιουργούν επιλογές για καθημερινή αναψυχή. Αν και τα ακίνητα στην Παλατιανή έχουν ήδη τον χαρακτήρα παλαιότερης κατασκευής, υπάρχουν ευκαιρίες για επενδύσεις με ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση, ειδικά για όσους επιθυμούν να αυξήσουν την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική των χώρων. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από καθημερινή κινητικότητα και γειτονικούς δεσμούς, με ποικιλία υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση και δυνατότητα σύνδεσης με μεγαλύτερα εμπορικά και διοικητικά κέντρα της Δυτικής Αττικής. Συνολικά, η Παλατιανή προσφέρει μια ρεαλιστική πρόταση για κατοικία σε προσιτό περιβάλλον, με επιλογές αναβάθμισης για τον υποψήφιο αγοραστή που επιθυμεί να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες και να βελτιώσει την ενεργειακή του συμπεριφορά. Τιμή €160.000 (κωδ. 466868) (+30) 210 6458952 NOVA Real Estate