Single-family detached house 238 m², Center, Panorama

Κωδικός 3969 Μονοκατοικία, , διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό των Εφέδρων, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, ένα εντυπωσιακά ευρύχωρο καταφύγιο. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, καλύπτει 238 τ.μ. , είναι κατασκευής του 1992 και φιλοξενεί 5 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο κυριαρχεί το καθιστικό, ευχάριστο, με μεγάλα ανοίγματα και επενδεδυμένο με δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας , αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Το τζάκι δεσπόζει στην μία πλευρά του σαλονιού και μας προσκαλεί γύρω του τις κρύες βραδυές του χειμώνα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και ικανή να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του επιπέδου. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός , είναι εξίσου άνετη , με τρία μεγάλα δωμάτια μία αποθήκη και ένα μπάνιο. Τα μπαλκόνια επιτρέπουν στο ηλιακό φως να εισχωρεί στα δωμάτια και ταυτόχρονα προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη. Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, με δική του είσοδο, κουζίνα, καθιστικό, τζάκι , μπάνιο, δωμάτιο και 2 αποθήκες. Η κατοικία διαθέτει συναγερμό, σήτες, τέντες, ψησταριά , 3 ντουλάπες και 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν δύο ανεξάρτητες μονοκατοικίες με κοινή είσοδο , με δικό τους όμως κήπο. Το περιβάλλον είναι όμορφα διαμορφωμένο , με κήπο 380 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Ένα παράδειγμα προς μίμηση , για μία κατασκευή διαχρονική , όπου το κάθε τι μελετήθηκε λεπτομερώς από τους ιδιοκτήτες , με άριστα υλικά που παραμένουν διαχρονικά και προσδίδουν στο ακίνητο μία κλασική πολυτέλεια. Τιμή 630.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu