Κωδικός Ακινήτου: 3566-5717 Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή της Ακαδημίας, διατίθεται προς μίσθωση εντυπωσιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 149,20 τ.μ., πατάρι 71,50 τ.μ. και υπόγειο 128,90 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Οι χώροι είναι ήδη διαμορφωμένοι σε πολλαπλά λειτουργικά τμήματα, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Διαθέτει κουζίνα, δύο WC, αποθηκευτικούς χώρους, δομημένη καλωδίωση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές πυρκαγιάς, ψευδοροφή, δάπεδα laminate και κουφώματα αλουμινίου, ενώ η πρόσοψη με γυάλινη είσοδο ενισχύει την προβολή. Παράλληλα, εξασφαλίζεται πρόσβαση για ΑμεΑ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης: Δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης εισόδου επί της οδού Ακαδημίας Πρόβλεψη για επανεγκατάσταση αναβατορίου Δυνατότητα διαμόρφωσης γωνιακής («Γ») βιτρίνας με αυξημένη εμπορική προβολή Προϋπάρχουσα άδεια για εγκατάσταση επαγγελματικού εξαερισμού (φουγάρο) από το υπόγειο Δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων κατόπιν αδειοδότησης από τον Δήμο Η χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος το καθιστά ιδανική επιλογή για καφέ ή εστιατόριο, ενώ παράλληλα ενδείκνυται για διαγνωστικό κέντρο, retail υψηλών προδιαγραφών ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, ξενοδοχείων, τραπεζών και με έντονη εμπορική και πεζή κίνηση. Μηνιαίο μίσθωμα: 9.000€

Property Code: 3566-5717 - Shop FOR RENT in Kentro Akadimia for € 9.000. This 350 sq. m. shop consists of 3 levels and features 10 spaces, kitchen, 2 bathrooms. The property also boasts laminate floor, window frames: aluminium, glass, accessibility for people with disabilities, a storage unit sqm, alarm system, internal staircase, ceiling, structured wiring, fire detectors. The building was constructed in 1980.

Grecia

Corner position

Wired

Fire detectors

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Rent

&lt;br&gt;Property Code: 3566-5717 - Shop FOR RENT in Kentro Akadimia for € 9.000. This 350 sq. m. shop consists of 3 levels and features 10 spaces, kitchen, 2 bathrooms. The property also boasts

&lt;br&gt;Property Code: 3566-5717 - Shop FOR RENT in Kentro Akadimia for € 9.000. This 350 sq. m....