Κωδικός ακινήτου: 108314 - Μεταμόρφωση Προφήτης Ηλίας. Στη Μεταμόρφωση, στην περιοχή του Προφήτη Ηλία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.600 τ.μ., το οποίο αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα κτίριο επαγγελματικό προς πώληση στη Μεταμόρφωση που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, λειτουργικές εγκαταστάσεις, σύγχρονες επαγγελματικές προδιαγραφές και εξαιρετική προοπτική για επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητο υψηλής χρηστικότητας σε στρατηγική τοποθεσία. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1990, διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή του. Ως επαγγελματικό κτίριο στον Προφήτη Ηλία, απευθύνεται σε επιχειρήσεις που χρειάζονται μεγάλους ενιαίους ή πολυεπίπεδους χώρους, καθώς και σε επενδυτές που επιδιώκουν την απόκτηση ακινήτου με ουσιαστική εμπορική και λειτουργική αξία. Το συνολικό εμβαδόν των 2.600 τ.μ. επιτρέπει την ανάπτυξη πολλών διαφορετικών χρήσεων, ενώ η κατανομή του σε επίπεδα εξυπηρετεί οργανωμένες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν σαφή εσωτερική διάρθρωση. Το κτίριο διαθέτει επτά WC, στοιχείο που ενισχύει την πρακτικότητα και τη δυνατότητα εξυπηρέτησης μεγάλου αριθμού εργαζομένων ή επισκεπτών. Περιλαμβάνει θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, ανελκυστήρα φορτίων, δομημένη καλωδίωση και ανιχνευτές πυρκαγιάς, συγκεντρώνοντας χαρακτηριστικά που είναι ουσιώδη για μία σύγχρονη επαγγελματική εγκατάσταση. Για όσους αναζητούν κτίριο με δομημένη καλωδίωση, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή, καθώς προσφέρει υποδομή που μπορεί να υποστηρίξει εταιρική χρήση, οργανωμένα γραφεία, τεχνικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικές δραστηριότητες ή πολυεπίπεδη επιχειρηματική εγκατάσταση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα φορτίων ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου και προσδίδει προστιθέμενη αξία σε χρήσεις που απαιτούν μεταφορά εξοπλισμού, εμπορευμάτων ή αρχείων μεταξύ των επιπέδων. Ως κτίριο με ανελκυστήρα φορτίων, μπορεί να εξυπηρετήσει όχι μόνο διοικητικές και γραφειακές ανάγκες αλλά και δραστηριότητες μικτής χρήσης, όπου απαιτείται μεγαλύτερη επιχειρησιακή ευελιξία. Επιπλέον, οι ανιχνευτές πυρκαγιάς αποτελούν ουσιώδες στοιχείο ασφάλειας, υποστηρίζοντας τη συμμόρφωση του ακινήτου με απαιτήσεις σύγχρονων επαγγελματικών χρήσεων. Ένα ακόμη βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η απεριόριστη θέα και η ανοιχτωσιά, στοιχεία που βελτιώνουν το εργασιακό περιβάλλον και διαφοροποιούν αισθητά το ακίνητο από τυπικά επαγγελματικά κτίρια κλειστού χαρακτήρα. Η ύπαρξη κήπου και πάρκινγκ ενισχύει ακόμη περισσότερο τη συνολική του αξία. Για ενδιαφερόμενους που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο με πάρκινγκ, η συγκεκριμένη πρόταση ανταποκρίνεται σε μία από τις πιο σημαντικές απαιτήσεις της αγοράς, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή επαγγελματική κινητικότητα και ανάγκη άνετης πρόσβασης για προσωπικό, πελάτες ή συνεργάτες. Η περιοχή της Μεταμόρφωσης αποτελεί σταθερά έναν από τους πλέον λειτουργικούς επιχειρηματικούς κόμβους στο βόρειο τμήμα της Αττικής, με εύκολη σύνδεση προς βασικούς οδικούς άξονες και με έντονη παρουσία επαγγελματικών χρήσεων. Ένα κτίριο 2.600 τ.μ. στη Μεταμόρφωση με αυτά τα χαρακτηριστικά μπορεί να καλύψει ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών αναγκών, από εταιρική στέγαση και διοικητικά γραφεία έως εκπαιδευτικές ή τεχνικές εγκαταστάσεις, αποθηκευτική υποστήριξη, κέντρα υπηρεσιών ή μεικτές μορφές επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Για αυτόν τον λόγο, πρόκειται όχι μόνο για κτίριο επαγγελματικής χρήσης στην Αθήνα, αλλά και για ακίνητο με σαφές επενδυτικό ενδιαφέρον σε αγορά όπου τα μεγάλης επιφάνειας επαγγελματικά ακίνητα με οργανωμένες υποδομές παραμένουν διαχρονικά ζητούμενα. Η συνολική εικόνα του ακινήτου παραπέμπει σε ένα επαγγελματικό κτίριο 5 επιπέδων με σοβαρή κατασκευαστική βάση και έντονο εμπορικό αποτύπωμα. Ως επενδυτικό ακίνητο στη Μεταμόρφωση, διαθέτει τα χαρακτηριστικά εκείνα που το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρηματική αξιοποίηση με προοπτική, είτε μέσω ιδιόχρησης είτε μέσω εκμετάλλευσης από έναν ή περισσότερους μισθωτές. Η επιφάνειά του, η εσωτερική υποδομή, οι τεχνικές εγκαταστάσεις, η λειτουργικότητα των χώρων και η τοποθεσία του συνθέτουν μία πρόταση ιδιαίτερης αξίας για όσους αναζητούν κτίριο για επιχειρηματική εκμετάλλευση σε μία περιοχή με σταθερή δυναμική. Συνολικά, πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης κλίμακας, με ουσιαστικές υποδομές και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η προσφορά τέτοιου τύπου ακινήτου στην αγορά δεν είναι συχνή, ιδιαίτερα όταν συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, φορτιοανελκυστήρα, δομημένη καλωδίωση, χώρους στάθμευσης, σύγχρονα συστήματα ασφάλειας και προνομιακή επιχειρηματική θέση. Για εταιρείες, οργανισμούς ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν επαγγελματικό κτίριο με πραγματική λειτουργική υπεραξία, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία σοβαρή και ανταγωνιστική επιλογή. Τιμή πώλησης: 2.900.000 ευρώ. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108314 - Building FOR SALE in Metamorfosi Profitis Ilias for € 2.900.000 . This 2600.00 sq. m. Building consists of 5 levels and features and 7 WC. The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, elevator, parking, garden, A/C, open space, internal staircase, structured wiring, freight elevator, fire detectors. The building was constructed in 1990 . Building Energy Rating: C

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 108314 - Building FOR SALE  in Metamorfosi Profitis Ilias for € 2.900.000 . This 2600.00 sq. m.  Building  consists of 5 levels and features      and 7 WC. The property also boasts

Property Code: 108314 - Building FOR SALE  in Metamorfosi Profitis Ilias for € 2.900.000 . This 26...