Apartment Καλησπερίδων 22, Ηράκλειο 71307, Center, Heraclion Cretes

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης & Τρόπου Ζωής: Μετατροπή Επαγγελματικού Χώρου σε Κατοικία 120 τ.μ. στον Πόρο, Ηράκλειο Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία ακινήτου στη ζωντανή γειτονιά του Πόρου, στο Ηράκλειο. Αυτό το ευρύχωρο ισόγειο κατάστημα 120 τ.μ. διατίθεται με έτοιμα σχέδια για την πλήρη μετατροπή του σε ένα εκπληκτικό, σύγχρονο διαμέρισμα. Είτε αναζητάτε μια προσοδοφόρα επενδυτική διέξοδο, είτε ένα σπίτι σε υπέροχη τοποθεσία για την οικογένειά σας, αυτό το ακίνητο αποτελεί έναν λευκό καμβά με τεράστιες δυνατότητες. Το Ακίνητο: Από Επαγγελματικός Χώρος σε Πολυτελή Κατοικία * Τρέχουσα Κατάσταση: Ένας άνετος επαγγελματικός χώρος 120 τ.μ. με ενιαία διαρρύθμιση (open-plan), που προσφέρει απίστευτη ευελιξία για εσωτερικό ανασχεδιασμό. * Το Όραμα: Υπάρχουν διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για τη μετατροπή αυτού του χώρου σε ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών. Τα μεγάλα τετραγωνικά του επιτρέπουν τη δημιουργία ενός ευρύχωρου καθιστικού και τραπεζαρίας, μοντέρνας κουζίνας, πολλαπλών μπάνιων και έως 3 μεγάλων υπνοδωματίων. * Εξατομίκευση: Η αγορά του ακινήτου πριν την ολοκλήρωση της μετατροπής σας δίνει το μοναδικό πλεονέκτημα να προσαρμόσετε τη διαρρύθμιση, τα φινιρίσματα και τον εξοπλισμό ακριβώς στο δικό σας γούστο. Επιλεξιμότητα για Golden Visa (Η Διαδρομή των 250.000€) Αυτό το ακίνητο αποτελεί ένα ιδιαίτερα περιζήτητο επενδυτικό όχημα βάσει των τελευταίων κανονισμών για την Ελληνική Golden Visa. * Η Εξαίρεση: Ενώ τα καθιερωμένα όρια της Golden Visa στις μεγάλες ελληνικές πόλεις και τα νησιά έχουν αυξηθεί στις 400.000€ ή 800.000€, οι μετατροπές από επαγγελματική χρήση σε κατοικία παραμένουν επιλέξιμες για το ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000€. * Το Πλεονέκτημα: Αποκτώντας αυτό το κατάστημα και υλοποιώντας την προγραμματισμένη αλλαγή χρήσης σε κατοικία, οι επενδυτές εκτός Ε.Ε. μπορούν να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα για τους ίδιους και τις οικογένειές τους στην πιο ανταγωνιστική τιμή που είναι διαθέσιμη στη χώρα σήμερα. (Σημείωση: Η μετατροπή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή της αίτησης για τη βίζα, ενώ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως το Airbnb, απαγορεύονται σε αυτή τη συγκεκριμένη κατηγορία). Η Τοποθεσία: Πόρος, Ηράκλειο Ο Πόρος είναι ένα από τα πιο στρατηγικά τοποθετημένα και αγαπημένα προάστια του Ηρακλείου. * Εξαιρετική Τοποθεσία: Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά από το Λιμάνι του Ηρακλείου και τα καταγάλανα νερά του Κρητικού Πελάγους. * Άνεση: Βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικούς φούρνους, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και σχολεία. * Προσβασιμότητα: Προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης για εργασία ή αναψυχή, καθώς και γρήγορη, απρόσκοπτη μετακίνηση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου. ‍‍ Ιδανικό για Ζευγάρι ή Οικογένεια Εάν η Golden Visa δεν είναι ο πρωταρχικός σας στόχος, αυτό το ακίνητο στέκεται από μόνο του ως μια εκπληκτική κύρια κατοικία. Στα 120 τ.μ., είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το μέσο νεόδμητο διαμέρισμα στο Ηράκλειο. Προσφέρει τον απλόχωρο χώρο διαβίωσης σε ένα επίπεδο που επιθυμούν τα σύγχρονα ζευγάρια και οι οικογένειες, όλα αυτά φωλιασμένα σε μια γειτονιά που ισορροπεί την ήσυχη οικιστική ζωή με την αστική άνεση.