Κωδικός ακινήτου: 1-1120 - Κηφισιά Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, boiler, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, εξαερισμός - Τιμή: 5.500 € Διατίθεται προς μίσθωση στην καρδιά της Κηφισιάς, σε μία από τις πλέον εμπορικές και κομβικές τοποθεσίες των βορείων προαστίων, αυτοτελής επαγγελματικός χώρος εξαιρετικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών, αναπτυσσόμενος σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., εντός ιστορικού κτιρίου κατασκευής 1979, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη εταιρική ταυτότητα. Το ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη επαγγελματική εγκατάσταση που συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα με προηγμένες τεχνολογικές υποδομές, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλού κύρους, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έδρα με ισχυρό αποτύπωμα και άριστες συνθήκες εργασίας. Η εσωτερική διαμόρφωση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ευελιξία και την αποδοτικότητα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ open-plan συνεργατικών χώρων και διακριτών ιδιωτικών γραφείων. Στο ισόγειο, ο επισκέπτης υποδέχεταιται σε έναν καλαίσθητο χώρο reception με lounge αναμονής, ενώ συμπληρωματικά αναπτύσσονται control room για τη διαχείριση των τεχνολογικών υποδομών, kitchenette και WC. Στο ίδιο επίπεδο φιλοξενείται ανεξάρτητη ενότητα γραφείων με χώρο εργασίας τεσσάρων θέσεων και αυτόνομο meeting room περίπου 20 τ.μ., το οποίο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Ο πρώτος όροφος διαμορφώνεται σε έναν ευρύχωρο open-plan χώρο εργασίας δυναμικότητας περίπου 15 θέσεων, πλαισιωμένο από διακεκριμένο διευθυντικό γραφείο και χώρο συνεργατών συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με kitchenette, WC και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα 50 τ.μ. με θέα σε πεζόδρομο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον για καθημερινή εργασία αλλά και εταιρικές συναντήσεις. Οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ.μ. αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσδίδοντας μοναδική αίσθηση άνεσης και ποιότητας, ιδανικοί για επαγγελματικές εκδηλώσεις, networking ή στιγμές χαλάρωσης του προσωπικού. Παράλληλα, διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με δυνατότητα εξυπηρέτησης πολλαπλών θέσεων! Σε επίπεδο τεχνικών προδιαγραφών, το ακίνητο ξεχωρίζει για το σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης τεχνολογίας VRV με αυτόνομη ρύθμιση ανά ζώνη, το σύστημα εξαερισμού με παροχή νωπού αέρα, τη δομημένη καλωδίωση, το πλήρως εξοπλισμένο server room με ανεξάρτητο κλιματισμό, τις ψευδοροφές με δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στις εγκαταστάσεις, καθώς και τον αρχιτεκτονικό φωτισμό υψηλής αισθητικής. Τα δάπεδα επαγγελματικών προδιαγραφών, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες, καθώς και η προεγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας (CCTV, συναγερμός, πυρασφάλεια) και η πόρτα ασφαλείας, ολοκληρώνουν ένα σύνολο που ανταποκρίνεται στις πλέον απαιτητικές προδιαγραφές σύγχρονων επιχειρήσεων. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο με εύκολη πρόσβαση, σε ήσυχο αλλά ταυτόχρονα εμπορικά δυναμικό σημείο, με ενεργειακή κλάση Γ, που αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, εταιρείες συμβούλων, αρχιτεκτονικά ή δημιουργικά γραφεία, καθώς και επιχειρήσεις τεχνολογίας που επιζητούν έναν χώρο υψηλού κύρους, σύγχρονης λειτουργικότητας και αναβαθμισμένης επαγγελματικής εικόνας

Property Code: 1-1120 - Building FOR RENT in Kifisia Center for € 5.500 . This 210.00 sq. m. Building consists of 2 levels and features . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled and wood floors, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, A/C, alarm system, electrical appliances, double-glazed windows, boiler, CCTV cameras, intercom TV, open space, internal staircase, ceiling, ventilation. The building was constructed in 1979 and renovated in 2026 . Building Energy Rating: C

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Rent

Property Code: 1-1120 - Building FOR RENT  in Kifisia Center for € 5.500 . This 210.00 sq. m.  Building  consists of 2 levels and features      . The property also boasts Heating system: Individual

Property Code: 1-1120 - Building FOR RENT  in Kifisia Center for € 5.500 . This 210.00 sq. m.  Bui...