ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18428 Πωλείται επαγγελματικό κτίριο στο Καλοχώρι, στον Εχέδωρο, με κωδικό ακινήτου 1033-18428, συνολικής επιφάνειας 1.590 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε σημείο με ανοιχτό ορίζοντα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1982, με ενεργειακή κλάση Γ, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, ενώ δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης. Πρόκειται για ένα πολυεπίπεδο κτίριο με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος περίπου 800 τ.μ., ενιαίος και ευρύχωρος, καθώς και ξεχωριστός χώρος υποδοχής, ένας ανεξάρτητος χώρος, κουζίνα και WC. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται τρεις ξεχωριστοί χώροι γραφείων και WC, ενώ στον δεύτερο όροφο υπάρχουν επίσης τρεις ανεξάρτητοι χώροι, WC, καθώς και πρόσβαση σε ασανσέρ μεταφοράς εμπορευμάτων που εξυπηρετεί και αποθηκευτικό χώρο περίπου 400 τ.μ. Στο τρίτο επίπεδο βρίσκονται ακόμη τρεις ξεχωριστοί χώροι και WC. Συνολικά, τα γραφεία εκτείνονται σε τρεις ορόφους, με επιφάνεια περίπου 130 τ.μ. ανά όροφο. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά περίπου 1.200 τ.μ. αποθηκευτικών χώρων, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλες επιφάνειες αποθήκευσης και οργάνωσης. Επιπλέον, διαθέτει ασανσέρ για μεταφορά εμπορευμάτων, διευκολύνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα μεταξύ των επιπέδων. Εξωτερικά, το ακίνητο συνοδεύεται από οικόπεδο περίπου 2 στρεμμάτων, προσφέροντας άπλετο χώρο για στάθμευση και διαμόρφωση, ενώ υπάρχει και ανοιχτό πάρκινγκ με στέγαστρο. Η πρόσβαση είναι εύκολη και το σημείο ιδιαίτερα κατάλληλο για δραστηριότητες που απαιτούν άνεση κινήσεων και προβολή. Σημαντικό είναι ότι δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια για χρήση ως μεταφορική εταιρεία ή βιοτεχνία, ωστόσο το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για άλλες χρήσεις που καλύπτουν τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας, όπως σούπερ μάρκετ, χώρος εκδηλώσεων, γυμναστήριο, οίκος ευγηρίας, εκπαιδευτικός χώρος ή ακόμη και εκκλησιαστική χρήση. Βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ. από τη θάλασσα και την πόλη, 9 χλμ. από το χωριό και 18 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 700.000 €.

Property Code: 1033-18428 - Building FOR SALE in Echedoros Kalochori for € 700.000 . This 1590.00 sq. m. Building is on the Ground floor and features 11 Spaces, Kitchen, and 3 WC. The property also boasts tiled floor, view of the Open horizon, Window frames: Aluminium, parking, a storage unit sqm, double-glazed windows, open space. The building was constructed in 1982 . Building Energy Rating: C Distance from sea 5000 meters, Distance from the city center: 5000 meters, Distance from nearest village: 9000 meters, Distance from nearest airport: 18000 meters,

Grecia

Wired

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Property Code: 1033-18428 - Building FOR SALE  in Echedoros Kalochori for € 700.000 . This 1590.00 sq. m.  Building  is on the Ground floor and features  11 Spaces,  Kitchen,  and 3 WC. The

Property Code: 1033-18428 - Building FOR SALE  in Echedoros Kalochori for € 700.000 . This 1590.00...