Στο Γκύζη, σε ένα ιδιαίτερα προνομιακό και εύκολα προσβάσιμο σημείο, πλησίον Αρείου Πάγου και σε άμεση επαφή με χώρο πρασίνου, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου. Η περιοχή αποτελεί έναν δυναμικά αναπτυσσόμενο επαγγελματικό κόμβο, με έντονη παρουσία γραφείων, ιατρείων και υπηρεσιών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον εργασίας χάρη στη γειτνίαση με πάρκο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, κατασκευής 1974 και πλήρως, πολυτελώς ανακαινισμένο το 2026, με σύγχρονες προδιαγραφές που καλύπτουν απαιτήσεις επαγγελματικής χρήσης υψηλού επιπέδου. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει άνετους και ευέλικτους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σε γραφεία, χώρους υποδοχής, meeting room ή εξεταστήρια, κουζίνα που δύναται να λειτουργήσει ως βοηθητικός χώρος προσωπικού, καθώς και μπάνιο. Διαθέτει επίσης αποθήκη 5 τ.μ. και ιδιωτικό κήπο 50 τ.μ. Εξοπλίζεται με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, τρία κλιματιστικά ενεργειακής κλάσης Α+++, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και ασφάλεια στην καθημερινή λειτουργία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, κατάλληλο για γραφεία εταιρειών, ιατρεία, δικηγορικά γραφεία ή άλλες υπηρεσίες, ενώ ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απουσία κοινοχρήστων. Ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος που συνδυάζει προβολή, ποιότητα και στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Άμεσα διαθέσιμο προς ενοικίαση στα 900€. Είμαστε δίπλα σας με συνέπεια και φροντίδα, για να βρείτε το ακίνητο που σας ταιριάζει. Κάντε το επόμενο σας βήμα με σιγουριά – επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα. Νικολαΐδης Real Estate | 2106462453 | 6974917398

Property Code: 1-174 - Office FOR RENT in Gizi - Pedion Areos Pedion Areos for € 900 . This 87.00 sq. m. Office is on the Ground Floor Elevated and features 3 Spaces, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Heat pump, Window frames: Aluminium, Armourplated door, elevator, a storage unit 5 sq.m. sqm, garden, A/C, pre-installation for alarm system, awnings, double-glazed windows, solar-powered water heater, intercom TV. The building was constructed in 1974 and renovated in 2026 . Building Energy Rating: B

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Rent

Property Code: 1-174 - Office FOR RENT  in Gizi - Pedion Areos Pedion Areos for € 900 . This 87.00 sq. m.  Office  is on the Ground Floor Elevated and features  3 Spaces, Livingroom, Kitchen,

Property Code: 1-174 - Office FOR RENT  in Gizi - Pedion Areos Pedion Areos for € 900 . This 87.00...