3-room flat fourth floor, Center, Kalamaria

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα πρόσοψης, στον 4ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης στην πυλωτή με συνεννόηση, στην περιοχή της Καλαμαριάς, εμβαδού 77τ.μ. (μικτά) και καθαρής επιφάνειας 63τ.μ., 175.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας με διαχωριστικό τοίχο με άνοιγμα, ο οποίος θα μπορούσε εύκολα να διαχωριστεί και να δημιουργηθεί έτσι ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο προς την πρόσοψη της οικοδομής, έναν ξεχωριστό χώρο κουζίνας, ένα λουτροαποχωρητήριο, τον διάδρομο και το χωλ με την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο έχει έναν άνετο εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής με ηλεκτρική τέντα, με ανεμπόδιστη θέα προς μεγάλο αδόμητο οικόπεδο χρησμένο ως χώρος πρασίνου σύμφωνα με την Πολεοδομική Μελέτη Αναθεώρησης του Δ. Καλαμαριάς, καθώς και έναν δεύτερο λειτουργικό εξώστη προς τον οπίσθιο ακάλυπτο του οικοπέδου. Διαθέτει: • αυτόνομη θέρμανση με νέο ατομικό λέβητα φυσικού αερίου συμπυκνωμάτων, • δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους και από ξύλο στο υπνοδωμάτιο, • διπλά κουφώματα με νέα συνθετικά διπλής υάλωσης στο εσωτερικό των ανοιγμάτων και απλά αλουμινίου επίσης με διπλή υάλωση στο εξωτερικό των ανοιγμάτων, προσφέροντας έτσι επιπλέον ηχομόνωση και ελαχιστοποιώντας τις απώλειες θέρμανσης, • θύρα εισόδου ασφαλείας, • τέντες στους εξώστες, • ανακαινισμένο λουτρό, • μεγάλες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο, • δύο κλιματιστικά, • πατάρι πάνω από το λουτρό. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1983, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από λίγες ιδιοκτησίες. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχο δρόμο αλλά πολύ κοντά στο κέντρο της Καλαμαριάς. Κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, μπροστά σε στάση συγκοινωνίας, καθώς και δίπλα σε στάση μετρό της νέας γραμμής επέκτασής του. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ101 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096