4-room flat Πλατεία Αμερικής, Άγιος Νικόλαος, Plateia Amerikis, Patision - Acharnon

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ, Άγιος Νικόλαος - Διαμέρισμα 135τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοικτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη 8τμ, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Διαμέρισμα 135 τ.μ. προς πώληση, σε μοντέρνο στυλ, στον Άγιο Νικόλαο κοντά στην Πλατεία Αμερικής. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1970 και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Πρόκειται για πρόσοψης και διαμπερές ακίνητο, φωτεινό με ανοικτή θέα στον ορίζοντα, κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν λειτουργικό και σύγχρονο χώρο διαβίωσης στο κέντρο της πόλης. Η συνολική εικόνα είναι καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και γραφείο, καθώς και 3 υπνοδωμάτια 3 υ/δ και ένα διαμορφωμένο μπάνιο. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μάρμαρου & ξύλου, που δίνουν κομψότητα και αντοχή. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και χώρο για εξωτερική καθιστική χρήση, με τέντες για σκίαση. Υπάρχει αποθήκη 8 τ.μ. και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο) και πόρτα ασφαλείας. Η θέση στον 2ο όροφο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και άνεση στη χρήση, ενώ το κτίριο έχει ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει τη μεταφορά επίπλων και την καθημερινότητα. Οι κοινόχρηστοι και γύρω χώροι συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα: μεγάλες βεράντες με θέα ανοικτό ορίζοντα, πρόσοψης και διαμπερές ύφος που ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα και πρακτικά έπιπλα, σε καλή κατάσταση συντήρησης. Η θέση του προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα της περιοχής, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές ανάγκες της καθημερινότητας Η περιοχή Άγιος Νικόλαος, Πλατεία Αμερικής συγκεντρώνει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής με ανθρώπινο ρυθμό. Σε απόσταση έως 200 μ. υπάρχει super market για καθημερινές προμήθειες, ενώ η τοπική αγορά είναι μόλις έως 100 μ. μακριά, ιδανική για φρέσκα προϊόντα και τοπικές αγορές. Στάση λεωφορείου/τρόλεϊ εντοπίζεται σε απόσταση έως 100 μ., εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω γειτονιές, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μ., καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τραπεζικές υπηρεσίες. Η Πλατεία Αμερικής είναι σε απόσταση έως 500 μ., σημείο συνάντησης με καφέ και πρασίνου, όπου συγκλίνουν καταστήματα, υπηρεσίες και μέρη αναψυχής. Η γειτονιά διακρίνεται για την πληρότητα υποδομών, την καθημερινή ζωή με κοντινά εμπορικά και τραπεζικά καταστήματα και την άνετη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Το διαμέρισμα αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν ένα έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο σπίτι με σύγχρονα χαρακτηριστικά σε κεντρική τοποθεσία. Η συνδυαστική παρουσία μεγάλων βεραντών, αποθήκης 8 τ.μ., παταριού, ασανσέρ, ανεξάρτητης κουζίνας, γραφείου, πόρτας ασφαλείας και του συνόλου των διευκολύνσεων της περιοχής το καθιστούν ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση προς αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, ενημερώστε με τα στοιχεία επικοινωνίας σας. Τιμή €275.000 (κωδ. 511433) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.