Κωδικός ακινήτου: 91-4396 - Καλαμαριά Βυζάντιο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 500.00 τ.μ. . Αποτελείται από 10 χώρους, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα - Τιμή: 4.500 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμαριά, έναν από τους πιο ζωντανούς και εμπορικούς πυρήνες της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., ο οποίος βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός τριπλά γωνιακού κτιρίου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και προνομιακή προβολή. Ο χώρος αποτελείται από δέκα ευρύχωρα δωμάτια, χωρίς την παρουσία εσωτερικών κολόνων, στοιχείο που εξασφαλίζει ευελιξία και λειτουργικότητα στη διαρρύθμιση. Συνοδεύεται από τρία μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος. Κατασκευασμένος το 1974, διατηρεί μια στιβαρή κατασκευή, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Η προηγούμενη χρήση του ως ιατρικό κέντρο αναδεικνύει τη λειτουργικότητα και την καταλληλότητά του για επαγγελματική αξιοποίηση υψηλών απαιτήσεων. Τα περισσότερα διαχωριστικά είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, επιτρέποντας εύκολες παρεμβάσεις και πλήρη προσαρμογή του χώρου σε διαφορετικές χρήσεις, όπως γραφεία, εκπαιδευτικά κέντρα ή χώρους ευεξίας. Η αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και υγραέριο προσφέρει ενεργειακή αυτονομία, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η θέα προς το αστικό τοπίο ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τον παλμό της πόλης, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν δυναμική παρουσία. Το κτίριο φιλοξενεί ήδη δραστηριότητες όπως γυμναστήριο, φροντιστήριο και πολυκατάστημα, δημιουργώντας ένα ζωντανό επαγγελματικό περιβάλλον με αυξημένη επισκεψιμότητα. Παράλληλα, η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, 5.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 10.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και άριστη συνδεσιμότητα. Συνολικά, πρόκειται για έναν χώρο που συνδυάζει μέγεθος, ευελιξία και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με σημαντικές προοπτικές απόδοσης! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Property Code: 91-4396 - Office FOR RENT in Kalamaria Vizantio for € 4.500 . This 500.00 sq. m. Office is on the 1 st floor and features 10 Spaces, and 3 WC. The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, Security door, elevator, pre-installation for A/C, double-glazed windows, open space. The building was constructed in 1974 . Building Energy Rating: F Distance from sea 1500 meters,

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Rent

Property Code: 91-4396 - Office FOR RENT  in Kalamaria Vizantio for € 4.500 . This 500.00 sq. m.  Office  is on the 1 st floor and features  10 Spaces,    and 3 WC. The property also boasts Heating

Property Code: 91-4396 - Office FOR RENT  in Kalamaria Vizantio for € 4.500 . This 500.00 sq. m.  ...