2-room flat Δημοφώντος, 134, Αθήνα Ελλάδα, 11852, Ano Petralona, Petralona

Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 74 τ.μ. σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στα Άνω Πετράλωνα, επί της οδού Δημοφώντος 134-136. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας περιποιημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1984, η οποία διαθέτει καθαρή είσοδο και λειτουργικό ασανσέρ. Η θέση του είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 200 μέτρα (3 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ "Πετράλωνα", εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς.Το διαμέρισμα, αν και χρήζει ανακαίνισης (κουζίνα, μπάνιο, ντουλάπες, κουφώματα), προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διαμόρφωση σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, αμφότερα με πρόσβαση σε βεράντα. Το σαλόνι/καθιστικό είναι διαμπερές και βρίσκεται στην ήσυχη πίσω όψη του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ηρεμία. Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του είναι τα πανέμορφα, καλοδιατηρημένα ξύλινα δάπεδα (ψαροκόκαλο στο σαλόνι, σκούρο παρκέ στα υπνοδωμάτια), τα οποία προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και μπορούν να αναδειχθούν πλήρως μετά την ανακαίνιση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκόνι, ένα μπάνιο και δύο άνετες βεράντες. Λόγω της εξαιρετικής του θέσης και της δυνατότητας ανακαίνισης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση) με υψηλή απόδοση μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.