Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6987060131 Δευτέρα έως Κυριακή: 09:00 – 22:00 Επικοινωνία και μέσω WhatsApp & Viber Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση γραφείο 48,3 τ.μ. καθαρών, με δικαίωμα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, το οποίο βρίσκεται σε πλήρη ανακαίνιση εκ θεμελίων και θα παραδοθεί στα τέλη Μαΐου, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα και αναγνωρίσιμα κτίρια της πόλης, σε σημείο εξαιρετικής προβολής και υψηλής ζήτησης, ακριβώς μπροστά στη στάση Μετρό “Δημοκρατίας”, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις μετακινήσεις και στο κέντρο της πόλης. Η οικοδομή διαθέτει 3 ευρύχωρους ανελκυστήρες, ενώ στον ίδιο όροφο διατίθενται επίσης προς πώληση άλλα 6 ακίνητα, διαφορετικών τετραγωνικών, με τιμές από 150.000€ έως 170.000€. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει δικαίωμα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μεγάλη ευελιξία. Χάρη στη στρατηγική του θέση, μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά είτε ως σύγχρονη κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Η πιθανή απόδοση για μακροχρόνια εκμετάλλευση εκτιμάται από 600€ έως 800€ μηνιαίως, ανάλογα με τη διαμόρφωση και τις παροχές που θα προσφερθούν. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου, δίπλα στη μπαλκονόπορτα, θα αναπτυχθεί ο βασικός χώρος καθιστικού / υποδοχής, ενώ θα διαμορφωθεί επίσης ξεχωριστός χώρος με εσωτερικό παράθυρο και κουζίνα δίπλα του, σύμφωνα με τη νέα χρήση και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση. Επιπλέον, διαθέτει μεγάλο και άνετο μπαλκόνι, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ακίνητο στο κέντρο της πόλης. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει σχετικά εύκολη στάθμευση σε σχέση με άλλα σημεία του κέντρου, ενώ στο ίδιο το κτίριο διατίθενται και θέσεις στάθμευσης προς πώληση. Για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ολοκληρωμένη εικόνα του τελικού αποτελέσματος, υπάρχει δυνατότητα παρουσίασης παρόμοιων ολοκληρωμένων κατασκευών με διαφορετικές χρωματικές επιλογές. Παράλληλα, κατόπιν συνεννόησης, παρέχεται ενημέρωση για την πρόοδο των εργασιών έως και την παράδοση του ακινήτου. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής εμπορικότητας, σε κορυφαία τοποθεσία, με σημαντική επενδυτική προοπτική και δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, αποκλειστικά από το γραφείο μας.

Property Code: 2-1893 - Office FOR SALE in Thessaloniki center Rotonta for € 180.000 . This 58.00 sq. m. furnished Office is on the 2 nd floor and features 1 Space, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual - Electric, marble floor, view of the Park, Window frames: Aluminium, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, A/C, electrical appliances, double-glazed windows, open space. The building was constructed in 1995 . Building Energy Rating: C

Grecia

External exposure

Wired

False ceiling

Security door

Alarm system

Disabled access

Unfurnished

Office

active

Office for Sale

Property Code: 2-1893 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Rotonta for € 180.000 . This 58.00 sq. m. furnished Office  is on the 2 nd floor and features  1 Space, Livingroom, Kitchen, bathroom

Property Code: 2-1893 - Office FOR SALE  in Thessaloniki center Rotonta for € 180.000 . This 58.00...