Office for Sale

Property Code: 16-2061 - Office FOR SALE in Sepolia - Skouze Lofos Skouze for € 250.000 . This 53.00 sq. m. Office is on the 1 st floor and features 4 Spaces, an open-plan kitchen/living room, bathroom . The property also boasts Heating system: Fan coil, granite floor, view of the Park, Window frames: Energy efficient, Armourplated door, elevator, accessibility for people with disabilities, a storage unit 9 sq.m. sqm, A/C, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, triple-glazed windows, solar-powered water heater, open space. The building was constructed in 1978 and renovated in 2026 . Building Energy Rating: B Nearest metro station at 1700 meters.
Golden Visa 1st floor 53m² completely renovated property FOR SALE in Athens:
Office with the possibility of change of use, suitable for the Golden Visa program. The price includes the completion of the change of use. The property has been configured into a modern two-bedroom apartment, energy class B, with energy-efficient frames, electric shutters, solar water heater, and roof insulation. It is offered fully equipped with electrical appliances (refrigerator, cooktop, oven, and washing machine). Additionally, it includes a 9 sqm basement storage room. A key advantage is the upcoming undergrounding of the railway lines (completion expected in early 2028), which will create extensive green and recreational spaces, significantly upgrading the area and increasing property values.

该房产为可变更用途的办公空间，适用于“黄金签证”项目。 价格包含用途变更的全部完成费用。 该物业已改造为现代化两居室公寓，能源等级为 B，配有节能门窗、电动卷帘、太阳能热水器及屋顶隔热。 配备齐全的电器设备（冰箱、炉灶、烤箱和洗衣机）。 此外，还包含一个 9 平方米的地下储藏室。 其重要优势在于即将实施的铁路地下化工程（预计于 2028 年初完成），该项目将打造大面积绿地和休闲空间，从而显著提升区域环境并提高房产的市场价值。

مكتب مع إمكانية تغيير الاستعمال، مناسب لبرنامج الإقامة الذهبية (Golden Visa). يشمل السعر إتمام إجراءات تغيير الاستعمال. تم تحويل العقار إلى شقة حديثة مكوّنة من غرفتي نوم، بتصنيف طاقة B، مع نوافذ موفرة للطاقة، مصاريع كهربائية، سخان مياه شمسي وعزل حراري للسقف. يُعرض مجهزًا بالكامل بالأجهزة الكهربائية (ثلاجة، موقد، فرن وغسالة). كما يحتوي على مخزن في الطابق السفلي بمساحة 9 م². من المزايا المهمة المشروع المرتقب لدفن خطوط السكك الحديدية تحت الأرض (المتوقع الانتهاء منه مطلع 2028)، والذي سيؤدي إلى إنشاء مساحات خضراء وترفيهية واسعة، مما سيساهم

بشكل كبير في تطوير المنطقة وزيادة القيمة العقارية. משרד עם אפשרות לשינוי ייעוד, מתאים לתוכנית Golden Visa. המחיר כולל את השלמת שינוי הייעוד. הנכס הוסב לדירת שני חדרי שינה מודרנית, בדרגת אנרגיה B, עם חלונות מבודדים, תריסים חשמליים, דוד שמש ובידוד גג. מוצע מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל (מקרר, כיריים, תנור ומכונת כביסה). בנוסף, כולל מחסן במרתף בשטח 9 מ"ר. יתרון משמעותי הוא פרויקט הטמנת קווי הרכבת המתוכנן (סיום בתחילת 2028), אשר ייצור שטחים ירוקים ואזורי פנאי רחבים, יתרום לשדרוג האזור ולהעלאת ערך הנכסים.

Kullanım değişikliği imkânı bulunan ofis, Golden Visa programı için uygundur. Fiyata kullanım değişikliğinin tamamlanması dahildir. Gayrimenkul, enerji sınıfı B olan, enerji verimli doğramalar, elektrikli panjurlar, güneş enerjili su ısıtıcısı ve çatı yalıtımı bulunan modern iki yatak odalı bir daireye dönüştürülmüştür. Buzdolabı, ocak, fırın ve çamaşır makinesi dâhil olmak üzere tam donanımlı olarak sunulmaktadır. Ayrıca 9 m² bodrum deposu bulunmaktadır. Önemli bir avantaj, demiryolu hatlarının yer altına alınması projesidir (2028 başında tamamlanması planlanmaktadır). Bu proje geniş yeşil ve rekreasyon alanları oluşturacak, bölgenin değerini artıracak ve gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine katkı sağlayacaktır.