4-room flat to be refurbished, second floor, Agia Triada, Faliro - Ippokratio

Στην περιοχή της Παπάφη, επί της οδού Ιωαννίνων, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 74 τ.μ. (67 τ.μ. καθαρά), σε οικοδομή με οικοδομική άδεια του 1966. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τη στάση μετρό «Παπάφη», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στα πανεπιστήμια, σε εμπορικά σημεία και σε βασικές αστικές υποδομές. Η θέση του το καθιστά εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στη σημερινή του διαρρύθμιση αποτελείται από σαλόνι, χωλ, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Είναι φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με διαμπερή ανάπτυξη και ανοίγματα που εξασφαλίζουν καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό στους χώρους. Διαθέτει επίσης μεγάλα μπαλκόνια, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, κάτι που δίνει όμως τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του, χωρίς συμβιβασμούς και πρόχειρες λύσεις άλλων εποχών. Το δυνατό του χαρτί είναι ότι προσφέρεται ιδανικά για νέα αξιοποίηση και επανασχεδιασμό. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για: διαχωρισμό σε δύο μικρότερες κατοικίες ή studios δημιουργία φοιτητικής κατοικίας ή κατοικιών προς εκμετάλλευση επενδυτική χρήση με στόχο μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση ιδιοκατοίκηση για όποιον θέλει να δημιουργήσει ένα σπίτι από την αρχή σε κομβικό σημείο της πόλης Η εγγύτητα στο μετρό, η φωτεινότητα, η διαμπερής διάταξη, η δυνατότητα ανακαίνισης και ο πιθανός διαχωρισμός του ακινήτου συνθέτουν μια περίπτωση με ουσία και προοπτική, ειδικά για αγοραστές που ξέρουν να βλέπουν πέρα από την παρούσα εικόνα και να μετρούν σωστά την υπεραξία της θέσης. Τιμή πώλησης: 145.000 € ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΕΥΘΥΜΙΑΔΗΣ ΑΝΤΩΝΗΣ 6986026820 HELLAS PROPERTY MANAGMENT