Διαμέρισμα ισογείου 50 τ.μ. στην Καλλιθέα — Επενδυτική ευκαιρία  Περιληπτική περιγραφή Μοντέρνο σε ύφος αλλά με ρεαλιστική προσέγγιση, αυτό το ισόγειο διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Καλλιθέα προσφέρεται για πώληση στην τιμή των €78.000 και απευθύνεται σε επενδυτές και φοιτητές που αναζητούν οικονομική λύση με προοπτική αναβάθμισης. Το ακίνητο, κατασκευής 1958 και με ενεργειακή κλάση Η, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και βεράντες. Είναι προσόψεως και διαμπερές, χαρακτηριστικά που το καθιστούν φωτεινό και αερίσιμο, ενώ υπάρχει ήδη εγκατεστημένος κλιματισμός για άμεση άνεση. Χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που προσφέρει την ευκαιρία για προσωποποίηση και αύξηση αξίας με σχετικά μικρή παρέμβαση, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και το σχεδιασμό.  Αναλυτικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο ενός παλιού κτιρίου του 1958, με συμβατική διαρρύθμιση που διευκολύνει την αναπροσαρμογή των χώρων. Το υπνοδωμάτιο είναι λειτουργικό για μονοκατοικία ή ενοικίαση, ενώ το σαλόνι προσφέρει αρκετό χώρο για καθημερινή διαβίωση και ενδεχόμενη ενιαία διαρρύθμιση με την κουζίνα, αν ο ιδιοκτήτης το επιθυμήσει. Η ανεξάρτητη κουζίνα και οι βεράντες προσφέρουν πρακτικότητα και εξωτερική πρόσβαση, χρήσιμη σε καθημερινή χρήση. Η ενεργειακή κλάση Η σηματοδοτεί ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για θερμομόνωση και σύγχρονες εγκαταστάσεις, στοιχείο που όμως μειώνει την αρχική τιμή κτήσης και αφήνει περιθώριο για ανακαίνιση με σκοπό αύξησης της αξίας και της ενεργειακής αποδοτικότητας. Η θέση προσόψεως και η διαμπερότητα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό, χαρακτηριστικά σημαντικά για την ποιότητα διαβίωσης και για την ελκυστικότητα προς ενοικιαστές. Κατάλληλο ως πρώτη κατοικία για φοιτητές ή νέους επαγγελματίες, αλλά και για επενδυτές που θέλουν να το ανακαινίσουν και να το εισάγουν στην αγορά βραχυπρόθεσμης ή μακροχρόνιας ενοικίασης.  Πληροφορίες για την τοποθεσία Καλλιθέα Η Καλλιθέα στα Νότια Προάστια του λεκανοπεδίου αποτελεί γειτονιά με καλά ανεπτυγμένες αστικές υποδομές και εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σημείο με πολύ κοντινή προσέγγιση σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα, που προσφέρει σύνδεση με κεντρικούς άξονες και γειτονικές περιοχές. Σε απόσταση περίπου 200 μέτρων υπάρχει τοπική αγορά και καταστήματα πρώτης ανάγκης, πράγμα που διευκολύνει την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μετακινήσεων με αυτοκίνητο. Πάρκα και χώροι πρασίνου βρίσκονται σε ακτίνα έως 1.500 μέτρων, προσφέροντας επιλογές για περπάτημα, άθληση και στιγμές χαλάρωσης κοντά στο σπίτι. Η περιοχή διαθέτει καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και άλλες υπηρεσίες καθιστά την τοποθεσία πρακτική για κατοίκους κάθε ηλικίας. Η Καλλιθέα συνδυάζει την αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι και το κέντρο της πόλης, παρέχοντας ελκυστικές δυνατότητες για όσους αναζητούν καθημερινή λειτουργικότητα και επενδυτικές προοπτικές.  Συμπέρασμα και προοπτική Το ακίνητο αποτελεί μία προσιτή επιλογή αγοράς για όποιον ενδιαφέρεται να αποκτήσει περιουσία στην Καλλιθέα με περιορισμένο αρχικό κόστος και με δυνατότητα προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης. Η τοποθεσία, οι βασικές ανέσεις και τα χαρακτηριστικά φωτεινότητας και διαμπερότητας το καθιστούν κατάλληλο για ενοικίαση σε φοιτητές ή νέα νοικοκυριά, ενώ για επενδυτές υπάρχει σαφής περιθώριο αναβάθμισης της ενεργειακής απόδοσης και του αισθητικού αποτελέσματος. Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού προβολής, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν και να εξετάσουν τις δυνατότητες διαμόρφωσης με βάση το διαθέσιμο budget και το επιθυμητό αποτέλεσμα.  Τιμή €78.000 (κωδ. 559725) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ  Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες.   H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Kallithea (Attica - Southern Suburbs) - Apartment 50sqm bedroom, ground floor, needs renovation, year built 1958, energy class G, living room, kitchen, bathroom, air condition, exposure, luminous, facade, balconies, separate kitchen, close to bus stop (up to 100m), close to park (up to 1500m), close to market (up to 200m).

Grecia

Fireplace

Attic

Alarm system

Security door

External exposure

balcony

pool

Unfurnished

Cellar

No garden

Apartment

active

2-room flat to be refurbished, ground floor, Chrisaki, Kallithea

Kallithea (Attica - Southern Suburbs) - Apartment 50sqm bedroom, ground floor, needs renovation, year built 1958, energy class G, living room, kitchen, bathroom, air condition, exposure, luminous,

Kallithea (Attica - Southern Suburbs) - Apartment 50sqm bedroom, ground floor, needs renovation, yea...

2-room flat to be refurbished, ground floor, Chrisaki, Kallithea | 2 rooms | 50 m²

Sale Apartment Kallithea. 2-room flat,  To be refurbished, ground floor, with balcony, ref. 11261965

2-room flat to be refurbished, ground floor, Chrisaki, Kallithea

Real estate listings in Kallithea

Municipality of Kallithea

Province of Athens - South

Real estate price in Kallithea