3-room flat excellent condition, ground floor, Ano Kipseli - Evelpidon, Kipseli

Πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ. (76 τ.μ. κύριοι χώροι + 4 τ.μ. βοηθητικοί), σε εξαιρετικό σημείο στα όρια Γαλατσίου και Άνω Κυψέλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τη σπάνια αίσθηση της μονοκατοικίας, καθώς αποτελεί τμήμα ανεξάρτητης διπλοκατοικίας χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει δικό του ανεξάρτητο ρολόι ΔΕΗ και είναι πλήρως λειτουργικό, ενώ προσφέρει τη δυνατότητα ολικής ανακαίνισης για την προσαρμογή του στις σύγχρονες ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 80 τ.μ. Όροφος: Ισόγειο (φωτεινό). Θέρμανση: Ατομική εγκατάσταση υγραερίου σε πλήρη λειτουργία. Έτος Άδειας: 1951 (με μερική ανακαίνιση το 2022). Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Έγγραφα: Πλήρης φάκελος, έτοιμα χαρτιά για άμεση μεταβίβαση. Καταλληλότητα: Ιδανικό για ένταξη στο πρόγραμμα "Σπίτι 2". Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Αυτονομία: Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι η απουσία κοινοχρήστων και η ανεξαρτησία που προσφέρει η διπλοκατοικία. Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται στα όρια δύο δυναμικών περιοχών (Γαλάτσι - Άνω Κυψέλη), με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά. Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω των έτοιμων εγγράφων και της τιμής του, αποτελεί την ιδανική επιλογή για νέους αγοραστές ή επενδυτές. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια συνάντηση και να σας βοηθήσουμε στη διαδικασία απόκτησής του. Kωδικός 3082 Estatepro.gr Δείτε το video, θα σας βοηθήσει.