Το κατάστημα είναι εξαιρετικό, προσόψεως, φωτεινό, ιδανικό για μετατροπή σε διαμέρισμα. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 55τμ, νομιμοποιημένο ευρύχωρο πατάρι 26, 21τμ και αξιοποιήσιμο υπόγειο, χωρίς ίχνος υγρασίας, 52τμ. Το κατάστημα απέχει ελάχιστα μέτρα από σταθμό μετρό και συγκοινωνίες. Υπάρχει δυνατότητα για άμεση μίσθωση αλλά το κυριότερο για μετατροπή του ακινήτου σε τριώροφη μεζονέτα υπόγειου, ισογείου και πρώτου ορόφου. Υπάρχει, ναι μεν κοινόχρηστη πρασιά στο πίσω μέρος της οικοδομής, αλλά επί της ουσίας χρησιμοποιείται σχεδόν αποκλειστικά από το κατάστημα. Χωρίς κοινόχρηστα.