Single family villa Επ. Οδός 13-Παρ. Άστρους-Κιβερίου 22001, Xiropigado, North Kinouria

Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αρκαδία και συγκεκριμένα στο Ξηροπήγαδο, πωλείται πολυτελής βίλα συνολικού εμβαδού 374 τ.μ. με θέα τον Αργολικό κόλπο.

Ενεργειακή Κλάση Ζ.

Έτος κατασκευής 1994 και ολικής ανακαίνισης 2020.

Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο αλλά όχι απομονωμένο, σε οικόπεδο 2095 τ.μ., σε απόσταση 400 μέτρων από την παραλία του Ξηροπήγαδου.

Αποτελείται από 2 επίπεδα, (ισόγειο και όροφο) με 2 αυτόνομες εισόδους, οι οποίες όμως ενώνονται και με εσωτερική σκάλα και σχηματίζουν μια μεγάλη μεζονέτα.

Στο ισόγειο 83,72 τ.μ. συναντάμε 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, ενιαίο καθιστικό-τραπεζαρία και 2 μπάνια. Επίσης, μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. με θέα θάλασσα και βοηθητικούς χώρους συνολικού εμβαδού 117 τ.μ. όπως αποθήκες, βεστιάριο, μεγάλη ντουλάπα ιματισμού, πλυσταριό κ.α.

Στον όροφο 174 τ.μ. συναντάμε 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό με τζάκι και 2 μπάνια. Επίσης, μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. με πανοραμική θέα θάλασσα, βουνό και κάμπο και 4 μπαλκόνια 20,6 τ.μ.

Στον χώρο του οικοπέδου συναντάμε 3 εισόδους, μεγάλο κήπο με πλακοστρώσεις, γκαζόν και δενδροφυτεύσεις, κλειστό πάρκινγκ χωρητικότητας 2 αυτοκινήτων, ανοικτές θέσεις πάρκινγκ περίπου 10 αυτοκινήτων, 2 αποθήκες στον κήπο και μία δίπλα στο κλειστό γκαράζ, χώρο μπάρμπεκιου 35 τ.μ. , πέτρινη μάντρα περιμετρικά με μασίφ κάγκελα και δεξαμενή νερού 20 τόνων.

Διαθέτει πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη (clima), air condition, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδο από ιταλικό πλακάκι εσωτερικά και στις βεράντες, playroom, τέντες, αυτόματο πότισμα του κήπου.

Εξαιρετική κατασκευή από επώνυμα υλικά.

Είναι πολυτελής, φωτεινή και διαμπερής, με πανοραμική θέα τον Αργολικό κόλπο και προσανατολισμό Ανατολικό.

Δίδεται πλήρως επιπλωμένη-εξοπλισμένη.

Πολύ κοντά της βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της Αρκαδίας όπως αυτές του Παράλιου Άστρους, οι Βίλες, το Κιβέρι, και βέβαια η μεγάλη πλαζ της Καραθώνας στην υπέροχη πόλη του Ναυπλίου.

Πολύ καλή επένδυση, από τις ελάχιστες προς διάθεση, κοντά στη θάλασσα.

Είναι κατάλληλη για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτικό ακίνητο, με μίσθωση μόνιμη ή εποχιακή τύπου και άλλα.