Land Plot for Sale

Πωλείται Οικόπεδο-Χωράφι 8.000 τ.μ. στην Πολεοδομική Ενότητα 19 της Λάρισας - Υπό ένταξη στο Σχέδιο Πόλης Πωλείται μοναδικό οικόπεδο-χωράφι με εμβαδόν 8.000 τ.μ. στην Πολεοδομική Ενότητα 19 της Λάρισας. Το ακίνητο βρίσκεται υπό ένταξη στο Σχέδιο Πόλης της Λάρισας, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της πόλης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Πολεοδομική Ενότητα 19, Λάρισα, σε περιοχή που αναμένεται να αναπτυχθεί και να εξελιχθεί περαιτέρω με την ολοκλήρωση της ένταξης στο Σχέδιο Πόλης. Εμβαδόν: 8.000 τ.μ. Τιμή: 360.000€ (Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη). Πρόσβαση: Οικόπεδο προσβάσιμο μέσω κεντρικών οδών, με εύκολη και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις βασικές αρτηρίες. Περιοχή: Η περιοχή ανήκει στο νέο πολεοδομικό σχέδιο της πόλης, καθιστώντας το οικόπεδο ιδανικό για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους ή μικρές εμπορικές αναπτύξεις. Περιγραφή και Δυνατότητες: Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για κατοικία, επαγγελματική ανάπτυξη ή συνδυασμό και των δύο. Η περιοχή αναμένεται να αναπτυχθεί με νέες υποδομές (ποδηλατόδρομοι, δίκτυα αποχέτευσης, ηλεκτροδότηση, ύδρευση) και να ενταχθεί πλήρως στο Σχέδιο Πόλης της Λάρισας το επόμενο διαστημα. Χρήση γης: Οικιστική, παρέχοντας πλήρη ευχέρεια για μελλοντική ανάπτυξη, κατασκευή κατοικιών ή εμπορικών κτιρίων. Πλεονεκτήματα: Άμεση ένταξη στο Σχέδιο Πόλης: Το ακίνητο είναι υπό ένταξη στο Σχέδιο Πόλης, με όλες τις υποδομές να είναι έτοιμες να ενσωματωθούν. Οι νέοι δρόμοι και η ανάπτυξη της περιοχής θα ενισχύσουν την αξία του ακινήτου. Στρατηγική Τοποθεσία: Η περιοχή είναι σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία της πόλης, όπως: Εμπορικό κέντρο, Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα, Κεντρικές οδικές αρτηρίες Προοπτικές Ανάπτυξης: Με τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της περιοχής, το οικόπεδο αναμένεται να αποκτήσει αυξημένη αξία με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον Πληροφορίες: Η περιοχή έχει ήδη αρχίσει να αναπτύσσεται με νέες κατασκευές και αναπλάσεις, γεγονός που καθιστά το οικόπεδο εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Ιδανικό για κατασκευή κατοικιών με όμορφη θέα, ή για επαγγελματική ανάπτυξη (κτίρια γραφείων, καταστήματα κ.ά.). Η περιοχή διαθέτει όλα τα απαιτούμενα πιστοποιητικά και την άδεια για ένταξη στο Σχέδιο Πόλης, ενώ η τιμή του ακινήτου αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και τις μελλοντικές προοπτικές της περιοχής. Τιμή: 360.000€ Πωλείται οικόπεδο 8.000 τ.μ. μέσα στην περιοχή επέκτασης σχεδίου πόλης Λάρισας (νέα πολεοδομική ενότητα 19 - π. ε. 19) με συντελεστή δόμησης 0.6 , σύμφωνα με το ΓΠΣ/2009 , κατάλληλο για επένδυση. Μετά τη ρυμοτόμηση "βγάζει" 12 οικόπεδα των 400 τ. μ. έκαστο, στα οποία θα μπορούν να πολεοδομηθούν από 240 τ. μ. καθαρά στο καθένα. Η συνολική προς πολεοδόμηση έκταση (μετά τη ρυμοτόμηση) θα είναι 4.800 τ. μ. Δίπλα σε βίλες, σε απόσταση αναπνοής από τις συνοικίες της Νέας Πολιτείας, της Νεάπολης και του Αβερωφ, στην προέκταση της οδού Παιωνίου. 2 λεπτά από την Ιατρική Σχολή, το Παναπιστημιακό, το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, το AEL FC Arena, το Κλειστό Γήπεδο Νεάπολης. Δίπλα στους υπό κατασκευή νέους κυκλικούς κόμβους της Περιφερειακής Τρικάλων και 5 λεπτά τα 2 πιο ακριβά προάστια της Λάρισας, Νίκαιας και Τερψιθέας. Διαστάσεις: 32 m x 250 m Γενική Χρήση Γης: κατά ΓΠΣ (ΠΕ): Αμιγής Κατοικία ΛΡΣ Οργάνωση χρήσεων: ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΛΡΣ