Single family villa 286 m², Center, Kalivia Thorikou

Πωλείται ακίνητο δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων εκ των οποίων το ισόγειο 152τ.μ. και ο όροφος 134τ.μ., εντός οικοπέδου 555τ.μ. με δυνατότητα περαιτέρω δόμησης.

Το οικόπεδο έχει σχήμα τραπεζοειδές με εμβαδόν 555,10 τ. μ. εντός σχεδίου με συντελεστή δόμησης 0,8, έχει περίπου 35 μέτρα πρόσοψη με ασφαλή περίφραξη. Από τα 444,08 τ.μ.(555,10x0,8) έχουν κτιστεί 286,12 τ.μ. άρα υπάρχει δυνατότητα να κτιστούν ακόμα 120,00 τ.μ. περίπου.

Η διώροφη κατοικία κτίστηκε το 2004 και αποτελείται από το ισόγειο 151,71τ.μ. και όροφο 134,41 τ.μ. είναι δε ανεξάρτητες μεταξύ τους. Η Κατασκευή του ακινήτου έγινε με την μέθοδο βαριάς προκατασκευής BETANET και αποτελείται μόνο από μπετό και σίδερο με εξαιρετική μόνωση, αλουμίνια με διπλά τζάμια σήτες και υψηλές προδιαγραφές αντισεισμικότητας. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση(καινούργιος καυστήρας) με boiler τριπλής ενέργειας . Επίσης υπάρχει συναγερμός και πόρτες ασφαλείας, επί πλέον το ακίνητο είναι συνδεδεμένο κεντρικό αποχετευτικό δίκτυο.

Το ισόγειο αποτελείται από τρία (3) υπνοδωμάτια, βεστιάριο, δύο (2) τουαλέτες, office, χώρο υποδοχής 55 τ.μ., τζάκι και κουζίνα με καθιστικό. Μεγάλες βεράντες και βοηθητικοί χώροι αποτελούνται από τρία (3) μεγάλες αποθήκες συνολικού εμβαδού 67 τ .μ. . Ο περιβάλλον χώρος αποτελείται από πισίνα 50τ.μ (10,50 μήκος, 4,80 πλάτος) με αυτόματη λειτουργία, ντουζιέρα, στεγασμένο BBQ , πηγάδι και χώρο στεγασμένο στάθμευσης με κοιλοδοκούς βαρέως τύπου για τρία (3) αυτοκίνητα. Το 30% περίπου του περιβάλλοντος χώρου καλύπτεται από δένδρα Λευλάντι, εξι(6) οπωροφόρα δένδρα και λοιπά καλλωπιστικά φυτά .

Επίσης φυτά υπάρχουν στον εξωτερικό χώρο της μάνδρας, επί του πεζοδρομίου.

Ο όροφος αποτελείται από δύο (2) υπνοδωμάτια, βεστιάριο , δύο (2) τουαλέτες, χώρο υποδοχής, τζάκι, μεγάλη κουζίνα, στεγασμένες βεράντες με πέργολες και θέα και έχει εξαιρετικά μεγάλο αποθηκευτικό χώρο ( 70 τ. μ. τουλάχιστον).

Όλα τα ανωτέρω είναι εντός των προβλεπομένων διατάξεων του ΓΠΣ, οι δε νεότερες μικροεπεμβάσεις όπου έχουν γίνει έχουν ρυθμιστεί με τον Ν.4014/2011.