3-room flat Παλαιών Πατρών Γερμανού 157, 263 31 Πάτρα, Center, Patra

Δ/νση: Άνω πόλη Πατρών - Ταμπάχανα - Γερμανού 157 ΤΚ 26331. Ή είσοδος από από την Πάροδο Γ9 (αρ. 3). Διαμέρισμα γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές. 3ος όροφος (τελευταίος) Ρετιρέ Απέναντι από το ΙΚΑ της Άνω πόλης κ τα δημοτικά σχολεία Γλαράκη, λίγο πριν την mini περιμετρική. Επιπλωμένο κ διακοσμημένο σε όλους τους χώρους. Όλες τις μικρές κ μεγαλες ηλεκτρικές συσκευές. Πρόσφατα πληρως ανακαινισμένο. (Ολικό Βάψιμο - τέντες-καινούργια υδραυλικά κ θερμοσίφωνας κλπ) Μεγάλη γωνιακή βεράντα (~30τμ) με υπέροχη κ απρόσκοπτη θέα! Ημιστεγασμένο κλειστό εξώστη 10τμ (laundry room- αποθηκευτικά ντουλάπια), που καθιστά τους ωφέλιμους χώρους του διαμερίσματος στα 96τμ . Μπαλκόνια με καινουριεσ τέντες, σε όλα τα δωμάτια. 1 κυρίως υπνοδωμάτιο με μεγάλο μπάνιο (master room). 1 παιδικό δωμάτιο. 1 WC. Ενιαίο χωλ -Σαλόνι - κουζίνα. Μεγάλο ΤΖΑΚΙ. πολλά έπιπλα κουζίνας, Ιταλικά από καρυδιά! εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές TEKA. Ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλπ Κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια . Ξύλινα κουφώματα κ ξύλινα παντζούρια. Διπλά τζάμια. ( άριστη ηχομόνωση - θερμομόνωση) ΣΗΜ: Διαθέτει κοινόχρηστη αυλή-κήπο στον ακάλυπτο χώρο (για φύτευση οπωροφόρων δένδρων-κηπευτικών - βόλτα κατοικιδίων κλπ) θέση ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα. Διευκρινίζεται ότι στη τιμή των 202.000€ δεν εμπεριέχονται: 1) ένα κλειστό ευρύχωρο γκαράζ - parking, στο ισόγειο της πολυκατοικίας (20τμ), που έχει επιπλέον κόστος 12.000€ (600€/τμ) και 2) μία δίχωρη μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο (~30τμ), με επιπλέον κόστος 8.000€ . (αμφότερα διαθέτουν ρεύμα, πρίζες κ είναι φρεσκοβαμμένα.) Συνολικό κόστος οικήματος (Δηλ: επιπλωμένο διαμέρισμα, εξώστης, γκαράζ , αποθήκη) = 222.000€ Παρακαλώ μην επικοινωνείτε από μεσιτικά γραφεία. Δεν επιθυμώ μεσολάβηση μεσίτη. Σημ: 1)Το διαμέρισμα είναι υποθηκευμένο με στεγαστικό-επισκευαστικό -βελτιωτικό δάνειο στην Eurobank, με συνολικό άληκτο κεφάλαιο περίπου 125.000€ 2) είναι στη παρούσα φάση μισθωμένο αλλά παραμένει διαθέσιμο για επίσκεψη από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. 3) είναι Ιδανικό για επένδυση- εκμετάλλευση, διότι αποδίδει πολύ υψηλό ενοίκιο..