Single family villa, new, 428 m², Malesina, Malesina

Κωδικός ακινήτου: 3-2290 - Μαλεσίνα Θεολόγος Χερσόνησος ΟΣΜΑΕΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 428 τ.μ. σε οικόπεδο 1080 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2017 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 450.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-204)
Πωλείται ημιτελής βίλα 428 τ.μ. στον οικισμό ΟΣΜΑΕΣ του Θεολόγου Φθιώτιδας. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1.080 τ.μ. και είναι αμφιθεατρικό, επικλινές, με οπτική επαφή 180 μοιρών με τη θάλασσα, το λιμάνι του Θεολόγου, τα νησιά Αταλαντονήσι και Γαϊδουρονήσι και τον φάρο Αρκίτσας. Σε ευθεία γραμμή απέχει από τη θάλασσα (ονειρική παραλία της Αλίκης Βουγιουκλάκη) 200 περίπου μέτρα, 5 λεπτά με τα πόδια, και από τις υπόλοιπες παραλίες της χερσονήσου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η μελέτη και κατασκευή της κατοικίας έγινε από τον αρχιτέκτονα Τάκη Γιαλελή με απώτερο τεχνικό μέλημα μια μεγάλη οικοδομή σε λόφο στη θάλασσα σε άμεση επαφή με το έδαφος. Έγινε εκσκαφή του οικοπέδου κατά 9 μέτρα και τοποθετήθηκε η οικοδομή. Η σχεδίαση του κτιρίου είναι μοντέρνα, βιομηχανικού ύφους, και τα 2/10 της εξωτερικής επιφάνειας έχουν επικαλυφθεί με χειροποίητο ειδικό σιδηροπέτρωμα. Η κατοικία αποτελείται από 3 επίπεδα: Ισόγειο με μεγάλη τραπεζαρία, σαλόνι, πρόβλεψη για γραφείο, υποδομή για κουζίνα, υποδομή για τουαλέτα και υπόσκαφη αποθήκη. 1ος όροφος με μεγάλη κρεβατοκάμαρα με υποδομή για μπάνιο και δική της εσωτερική βεράντα, καθώς και ανεξάρτητος ξενώνας 50 τ.μ. με δάπεδα από πλακάκια, έπιπλα κουζίνας, πόρτα ασφαλείας, υποδομή για μπάνιο και για μία κρεβατοκάμαρα, καθώς και ντουλάπες (μη τοποθετημένες). 2ος όροφος με ένα μάστερ υπνοδωμάτιο, πρόβλεψη για γραφείο και υποδομή για μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Πλην του ξενώνα, τα δάπεδα είναι μπετόν. Έχουν τοποθετηθει triplex κουφώματα και τζαμαρίες της εταιρείας DORAL σε όλο το κτίριο, με απόλυτη θέα προς τη θάλασσα. Για την επικοινωνία μεταξύ των ορόφων υπάρχει υποδομή για εσωτερικό ασανσέρ και βάσει του σχεδίου δυνατότητα τοποθέτησης ξύλινης εσωτερικής σκάλας με κρυστάλλινη κουπαστή (δεν υπάρχει μπετονένια). Έχει εφαρμοστεί ειδικό σύστημα μόνωσης τόσο του υπόσκαφου τμήματος του κτιρίου όσο και των πλαϊνών και των ταρατσών. Υπάρχει υποδομή για εξωτερικό ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στο κτίριο, καθώς και για 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης μπροστά από το ασανσέρ.. Για τη θέρμανση και την ψύξη υπάρχει υποδομή για VRV συστήματα. Υπάρχουν υδραυλικές και ηλεκτρολογικές υποδομές και άδεια για πισίνα 70 τ.μ. Το κτίριο δεν ηλεκτροδοτείται (έχει γίνει διακοπή από τους ιδιοκτήτες). Υπάρχει παροχή νερού. Έναρξη εργασιών: 2009. Τελευταίες εργασίες: 2017. Κατασκευαστική κατάσταση κτιρίου: έως και τα ψιλά επιχρίσματα. Η κατοικία είναι ολοκληρωμένη κατά 80% και διαθέτει επίσης ημιδιαμορφωμένο ημιυπαίθριο χώρο 100 τ.μ. πίσω και αδιαμόρφωτο εξωτερικό χώρο μπροστά. Το κόστος αποπεράτωσης της κατασκευής εκτιμάται στις 200.000 ευρώ. Δυνατότητα πώλησης μόνο της κεντρικής βίλας ή μόνο του μικρού διαμερίσματος 55 τ.μ. με ημιυπαίθριο χώρο 150 τ.μ. Η χερσόνησος του οικισμού ΟΣΜΑΕΣ (Οικοδομικός Συνεταιρισμός Μονίμων Αξιωματικών Ελληνικού Στρατού) βρέχεται από τον Μαλιακό και τον Ευβοϊκό κόλπο. Ο οικισμός διαθέτει μεγάλο ασφαλτόστρωτο δρόμο, φωτισμό , δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρικού. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 125 χλμ. από την Αθήνα και έχει εύκολη πρόσβαση στους Δελφούς, στις Θερμοπύλες, στο χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού και στις Σποράδες. Αποτελείται κυρίως από πολυτελείς εξοχικές κατοικίες πολλών επιχειρηματιών και καλλιτεχνών. Ρυμοτομήθηκε από τον πολεοδόμο και αρχιτέκτονα Κωνσταντίνο Δοξιάδη περί το 1970 και τα οικόπεδα δόθηκαν σε ανώτερους αξιωματικούς του στρατού. Απέχει 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον οικισμό του Θεολόγου, ο οποίος διαθέτει πολυτελή μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα τροφοδοσίας, φαρμακείο.

| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012