Agricultural land for Sale

Κωδικός ακινήτου: 1168

Επενδυτική πρόταση: Φθιώτιδα: Αγροτικό κτήμα στις Θερμοπύλες Φθιώτιδας

Εισαγωγή:
Θερμοπύλες Φθιώτιδας - ένα αγροτικό κτήμα 172 στρεμμάτων με συνδυασμό καλλιέργειας φιστικιών και ελαιόδεντρων. Αυτό το πλήρως αρδευόμενο κτήμα διαθέτει μια σειρά από ανέσεις, όπως ένα ευρύχωρο σπίτι, αποθήκες, εξοπλισμό γεώτρησης και γεωργικά μηχανήματα. Βρίσκεται στη ιστοική περιοχή των Θερμοπυλών, το ακίνητο αυτό υπόσχεται εξαιρετικές αποδόσεις και σημαντικές δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη. Για περισσότερες λεπτομέρειες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας στο παρεχόμενο τηλέφωνο: 22350 23999.

Επισκόπηση του ακινήτου:

Τοποθεσία: Η τοποθεσία του ακινήτου είναι η ακόλουθη: Θερμοπύλες Φθιώτιδας
Εμβαδόν γης: 172 στρέμματα (περίπου)
Καλλιέργεια: 1.300 φιστικιές και 3.300 ελαιόδεντρα
Άρδευση: Πλήρες σύστημα άρδευσης
Μέγεθος σπιτιού: 120 τ.μ.
Αποθήκες:400 τ.μ.
Γεώτρηση: βάθους 180 μέτρων.
Αγροτικός εξοπλισμός: Γεωργικός εξοπλισμός: Γεωργικός εξοπλισμός: περιλαμβάνει τρακτέρ, αποστραγγιστικά μηχανήματα, ψεκαστικά κ.λπ.
Ασφάλεια: Πλήρως περιφραγμένο κτήμα
Χαρακτηριστικά και οφέλη: Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο:

Διαφορετική καλλιέργεια: Το κτήμα προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα καλλιέργειας φιστικιών και ελαιόδεντρων, παρέχοντας πολλαπλές πηγές εσόδων. Αυτή η διαφοροποίηση συμβάλλει στον μετριασμό των κινδύνων που συνδέονται με την εξάρτηση από μία μόνο καλλιέργεια.

Πλήρες σύστημα άρδευσης: Με ένα ολοκληρωμένο σύστημα άρδευσης σε λειτουργία, ολόκληρο το κτήμα επωφελείται από συνεχή παροχή νερού, εξασφαλίζοντας τη βέλτιστη ανάπτυξη και παραγωγικότητα των καλλιεργειών.

Κατοικία: Το κτήμα περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σπίτι 120 τ.μ., που προσφέρει ανέσεις για τον ιδιοκτήτη του κτήματος ή το προσωπικό. Αυτό το χαρακτηριστικό παρέχει ευκολία και ευελιξία για τη διαχείριση επί τόπου.

Εγκαταστάσεις αποθήκευσης: Το κτήμα περιλαμβάνει εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους συνολικού εμβαδού 400 τ.μ. Αυτό επιτρέπει την αποτελεσματική αποθήκευση των καλλιεργειών, του εξοπλισμού και των προμηθειών, διευκολύνοντας την ομαλή λειτουργία και τη διαχείριση της εφοδιαστικής.

Εξοπλισμός γεωτρήσεων: Στο κτήμα έχει εγκατασταθεί σύστημα γεώτρησης βάθους 180 μέτρων, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υπόγειες πηγές νερού, ιδίως κατά τη διάρκεια ξηρών εποχών. Αυτό ενισχύει περαιτέρω την αυτάρκεια και την αξιοπιστία του κτήματος.

Γεωργικός εξοπλισμός: Το επενδυτικό πακέτο περιλαμβάνει μια σειρά από βασικά γεωργικά μηχανήματα, όπως τρακτέρ, αποφρακτικές μηχανές αποστράγγισης, ψεκαστικά μηχανήματα και άλλα. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιτρέπουν την αποτελεσματική διαχείριση του αγροκτήματος και μεγιστοποιούν την παραγωγικότητα.

Εξαιρετική τοποθεσία: Το κτήμα βρίσκεται στη φημισμένη περιοχή των Θερμοπυλών, γνωστή για τα εύφορα εδάφη και το ευνοϊκό κλίμα της, και επωφελείται από μια στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας πρόσβαση στις τοπικές αγορές και τα δίκτυα μεταφορών.

Επενδυτικές δυνατότητες:

Υφιστάμενες δραστηριότητες: Υφιστάμενες δραστηριότητες: Η καθιερωμένη καλλιέργεια φιστικιών και ελαιόδεντρων παρέχει άμεσες δυνατότητες εσόδων. Και οι δύο καλλιέργειες έχουν σταθερή ζήτηση και προσφέρουν ευκαιρίες για εγχώριες και διεθνείς πωλήσεις.

Δυνατότητες επέκτασης: Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την περαιτέρω επέκταση της υφιστάμενης καλλιέργειας ή τη διαφοροποίηση σε πρόσθετες καλλιέργειες. Με την απαραίτητη υποδομή να έχει ήδη δημιουργηθεί, η κλιμάκωση των δραστηριοτήτων γίνεται σχετικά απλή.

Ανάπτυξη του αγροτουρισμού: Δεδομένης της γραφικής τοποθεσίας και της υπάρχουσας κατοικίας, το κτήμα διαθέτει δυνατότητες για την ανάπτυξη αγροτουριστικών δραστηριοτήτων. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει ξεναγήσεις στο αγρόκτημα, εργαστήρια ή ακόμη και τη δημιουργία μιας εμπειρίας από το αγρόκτημα στο τραπέζι.

Ανατίμηση της αξίας: Τα ακίνητα στην περιοχή των Θερμοπυλών παρουσιάζουν θετική τάση ανάπτυξης τα τελευταία χρόνια. Ως εκ τούτου, η επένδυση αυτή προσφέρει τη δυνατότητα μακροπρόθεσμης ανατίμησης της αξίας, ενισχύοντας περαιτέρω την απόδοση της επένδυσης.

Συμπέρασμα:
Η παρούσα επενδυτική πρόταση αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για την απόκτηση ενός άρτια εξοπλισμένου αγροτικού κτήματος στις Θερμοπύλες Φθιώτιδας. Με την ποικιλόμορφη καλλιέργειά του, την άριστη υποδομή και τις δυνατότητες επέκτασης και ανάπτυξης, το ακίνητο διαθέτει τεράστιες δυνατότητες για τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος και κεφαλαιακής υπεραξίας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να συζητήσετε λεπτομερώς αυτή την ευκαιρία, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο: 2235 023999.

Ηλίας Χατζής