Single family villa Δημαρχείο Ελλομένου, Ellomeno, Lefkada

Κωδικός ακινήτου: 1-513 - Λευκάδα Ελλόμενο περιγιαλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ. σε οικόπεδο 1100 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 500 μέτρα - Τιμή: 495.000 €
Πωλείται Βίλα συνολικού εμβαδού 112 τ.μ., στα σύνορα Περιγιάλι/Νυδρί Λευκάδος. Η απόσταση από την παραλία του Περιγιαλιού είναι 80 μέτρα και μόλις 500 μέτρα από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βεράντες, κουραγκλέ και χώρο στάθμευσης.

Το ισόγειο έχει εμβαδό 62 τμ και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία και 1 master υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδό 50 τ.μ και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και βεράντες.

Η θέα θάλασσα πρός τα Πριγκηπονήσια είναι καταπληκτική. Ο προσανατολισμός της βίλας είναι νότιος/νοτιοανατολικός, ιδανικός για την διάχυση του φωτός κατα την διάρκεια την ημέρα στο εσωτερικό της. Το ακίνητο είναι θωρακισμένο με θερμοπρόσοψη και θα διαθέτει:

1) Ενεργειακά κουφώματα αλουμίνια με διπλά τζάμια, Σίτες παντού και ηλεκτρικά Ρολά αλουμινίου
2) Αντλία θερμότητας fan-coil ψύξης - θέρμανσης
3) Ηλεκτρικά Ρόλερ Σκίασης κ Ηλεκτρικές Κουρτίνες
4) Ηλιακός Θερμοσίφωνας
5) Δάπεδα με Γρανιτοπλακάκι υψηλής ποιότητας τύπου παρκέ
6) Έπιπλα κουζίνας πολυτελείας
7) Ηλεκτρικές συσκευές γνωστών εταιρειών (Ψυγείο, Φούρνο κουζίνας και μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων)
8) Φωτιστικά πολυτελείας τύπου LED
9) Προ εγκατάσταση για θερμενόμενη πισίνα
10) Προ εγκατάσταση για συναγερμό και Καμερών ασφαλείας
11) Είδη υγιεινής και έπιπλα μπάνιου υψηλής ποιότητας.

Δυνατότητα επιλογής αποχρώσεων σε δάπεδα, έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, εφ όσων συμφωνηθεί πρίν την αποπεράτωση.

Η κατασκευή του ακινήτου βρίσκεται σε εξέλιξη και θα περατωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Τιμή: 495.000