Maisonette ground floor, Com. Kapandriti

a complex of four attached maisonettes with a total area of 231 sq.m., built on two levels, situated on a corner, flat, and fully fenced plot of 7,000 sq.m. in Kapandriti, Attica. The residences are adjacent to each other, and each one consists of two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living room with kitchen, all designed to offer functionality and comfort. The plot is buildable and includes a registered borehole in the National Water Abstraction Registry (EMSY), ensuring water self-sufficiency for garden irrigation. Within the land, there are approximately 80 olive trees, adding a natural character and providing potential for agricultural use. A particular advantage of the property is the possibility to combine the houses in pairs, thus creating two larger units, ideal for either permanent residence or tourist use (such as Airbnb or rental villas). The complex is in need of renovation, offering the opportunity to redesign the space according to modern needs and the aesthetic preferences of the prospective buyer. The location combines the tranquility of nature with easy access to Athens, making this property an ideal choice for those seeking privacy, investment potential, or a holiday home with significant development prospects. למכירה: קומפלקס של ארבעה בתים דו-קומתיים צמודים בשטח כולל של 231 מ'ר, הבנויים על שטח פינתי, שטוח ומגודר לחלוטין של 7 דונם בקפנדריטי, אטיקה. כל אחת מהיחידות כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, סלון עם מטבח פתוח, ותוכננה להציע נוחות ופונקציונליות. המגרש ניתן לבנייה וכולל באר רשומה במרשם הלאומי לנקודות שאיבת מים (EMSY), מה שמבטיח אספקת מים עצמאית להשקיית הגן. בתוך המגרש ישנם כ-80 עצי זית, המעניקים אופי טבעי ונופך של חקלאות. יתרון מיוחד של הנכס הוא האפשרות לאחד כל שתי יחידות לבית אחד גדול יותר, ובכך ליצור שתי יחידות גדולות — אידיאליות למגורים קבועים או להשכרה תיירותית (כמו Airbnb או וילות נופש). הקומפלקס דורש שיפוץ, דבר המאפשר התאמה מלאה לצרכים מודרניים ולטעם האישי של הרוכש. המיקום משלב שקט טבעי עם גישה נוחה לאתונה, והופך את הנכס לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש פרטיות, השקעה או בית נופש עם פוטנציאל נרחב. Availability Vacant, Access Asphalt, Bright Bright Bright, Distance from market 2100meters, Distance from sea 17200meters, Distance from public transport 2100meters, Facade in Rural road, Orientation South, View Hills, Zone Residential Residential, Near to a main road, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Suitable Residence or investment, Plot area 7000sq.m, Property Condition Renovation Needs, Energy class Z, Without elevator, Drains Cesspit, Exterior doors Simple MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000