Building for Sale

Κωδικός ακινήτου: 2-1411 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Βοτανικός Κεραμεικος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 750.000 €
Πωλείται Διατηρητέο κτίριο στον κεραμεικό απέναντι από την πλατεία Αυδή, Έχει αποκατασταθεί πλήρως και έχει διαμορφωθεί ως έχει παρακάτω:
Ισόγειο - Υπόγειο 1: 62,26τμ
Ισόγειο - Υπόγειο 2: 79,5 τμ (με χρήση ακαλύπτου).
Α όροφος 1 : 43,5τ.μ., σοφίτα 4.0 τ.μ. (προσόψεως με μπαλκόνι)
Α όροφος 2 : 62,00 τ.μ.( με μπαλκόνι ακαλύπτου και χρήση ταράτσας 30 τ.μ.- roof garden)

Σύνολο 240 τ.μ. (Οι καθαρές επιφάνειες χωρίς τοίχους λόγω φέρουσας τοιχοποιίας 60 εκ. Εχει υπολογιστεί το μισό πάχος τοίχων στην επιφάνεια του κάθε διαμερισματος, ακριβως όπως και σε ένα συμβατικό κτήριο).
Φέρων οργανισμός νεόδμητος από ωπλισμένο σκυρόδεμα, νεόδμητο.

Το ακίνητο θα είναι παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένο.

Επίσης με βάση τις εξαγγελίες για την τράπεζα γής, που έχει ψηφιστεί , το οικόπεδο έχει να λαμβάνει περί τις 130.000 ευρώ από εξαγορά μη υλοποιημένου συντελεστή δόμησης.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη μίσθωση (Airbnb) η για boutique hotel.

Η τιμή του εξαιρετική για νέο δίμιτό διατηρητέο κτίριο με σεβασμό στην ιστορία που το ακολουθει.