Duplex Παραλία Νικήτης, Σιθωνία (Χαλκιδική), Nikiti, Sithonia

Κωδικός ακινήτου: ELS15 - Σιθωνία Νικήτη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 113 τ.μ. σε οικόπεδο 90 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από χωριό 300 μέτρα - Τιμή: 240.000 € Το ακίνητο είναι ένα δρόμο πάνω από την παραλιακή, Στο κέντρο του τόξου της παραλίας Νικήτης .
Όλα είναι σε πολύ μικρή απόσταση από την κατοικία . Η παραλία είναι στα 100 μέτρα , η οποία είναι οργανωμένη ,
Υπάρχει στην ίδια απόσταση πρατήριο άρτου , μανάβικο και στα 300 μέτρα είναι το σούπερ μάρκετ .

Το ακίνητο αποτελείτε από την μεζονέτα (70,96 τμ).
ΙΣΟΓΕΙΟ : Σαλονοκουζίνα , τουαλέτα με ντουζιέρα
1ος Όροφος : 2 δωμάτια και τουαλέτα με μπανιέρα

και ένα αυτόνομο ημιυπόγειο (42,04 τμ) με σαλονοκουζίνα και μία τουαλέτα με ντουζιέρα .

Το ακίνητο διαθέτη δική του αυλή περίπου 40 τ.μ. και ένα μικρό αποθηκάκι που εκεί υπάρχει και ένα ντεπόζιτο για την κάλυψη των αναγκών σε νερό όταν γίνεται κάποια διακοπή , όπως και υπαίθρια ψησταριά. Το οίκημα διαθέτη ηλιακό θερμοσίφωνα .

Είναι πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές .
Έχει, με απόδειξη των κρατήσεων , μία ετήσια παραγωγή κοντά στα 13.000€ την σεζόν από το AirBnB και από το Booking .
Το 2022 έγινε θερμομόνωση της βορεινής πλευράς όλου του κτίσματος .

The property is a road above the beach, in the center of the arc of Nikiti beach.
Everything is at a very short distance from the residence. The beach is 100 meters away, which is organized.
There is a bread station, a grocery store at the same distance and a supermarket 300 meters away.

The property consists of the maisonette (70.96 sq m).
GROUND FLOOR: Kitchen-living room, toilet with shower
1st Floor: 2 rooms and toilet with bathtub

and an independent semi-basement (42.04 m2) with a kitchen-living room and a toilet with a shower.

The property has its own yard of approximately 40 sq.m. and a small storage room where there is also a tank to cover water needs when there is an interruption, as well as an outdoor grill. The building has a solar water heater.

It is fully furnished and with all electrical appliances.
It has, with proof of reservations, an annual production close to €13,000 per season from AirBnB and Booking.
In 2022, the northern side of the entire building was thermally insulated.
Elysian real estate
Επικοινωνια : +30 6908700184 , +30 6948213401