Office for Sale

English A fully furnished exceptional 110 sq.m. property is offered for sale, ideal for professional use (office, medical practice, diagnostic or consulting space), prominently located on the central Andreas Papandreou Avenue. This is a high-visibility and easily accessible property that combines functionality, comfort, and investment security. The space features three independent rooms that can be configured as offices or examination rooms, a separate reception/waiting area (living room), an independent kitchen, a bathroom, an additional WC, and two loft storage areas providing valuable archive or equipment space. The layout allows excellent professional organization, separation between staff and clients, and a smooth operational flow. The property is equipped with four air-conditioning units, autonomous natural gas heating, an alarm system, and a security door, ensuring comfort, energy autonomy, and a high level of safety. A large wrap-around balcony with open views enhances brightness and can be utilized both functionally and aesthetically. Its location is a strategic advantage: situated directly next to and opposite bus stops on a high-traffic avenue, offering easy access for clients and associates, as well as strong business exposure. It represents an immediate investment opportunity, as the property is currently leased at €700 per month, a rental income that will be transferred to the new owner upon purchase, ensuring stable cash flow with no vacancy period. Srpski Na prodaju se nudi potpuno namešten izuzetan prostor od 110 m², idealan za poslovnu namenu (kancelarija, ordinacija, dijagnostički ili savetodavni centar), na atraktivnoj lokaciji u centralnoj ulici Andreas Papandreou. Prostor kombinuje funkcionalnost, komfor i investicionu sigurnost, uz veliku vidljivost i laku dostupnost. Sastoji se od tri odvojene prostorije koje mogu služiti kao kancelarije ili ordinacije, posebnog prostora za prijem/čekaonicu, odvojene kuhinje, kupatila, dodatnog WC-a i dva galerijska skladišna prostora. Raspored omogućava odličnu organizaciju rada i efikasan protok klijenata. Opremljen je sa četiri klima uređaja, autonomnim grejanjem na prirodni gas, alarmnim sistemom i sigurnosnim vratima. Velika terasa oko prostora pruža dodatnu svetlost i funkcionalnost. Nalazi se pored i preko puta autobusnih stanica, na prometnoj ulici, što obezbeđuje izuzetnu poslovnu vidljivost i pristupačnost. Trenutno je izdat po ceni od 700 € mesečno, a zakupnina prelazi na novog vlasnika, garantujući stabilan prihod bez perioda praznog hoda. Български Предлага се за продажба напълно обзаведен имот от 110 кв.м, подходящ за офис, медицински кабинет, диагностичен или консултантски център, разположен на централния булевард „Андреас Папандреу“. Имотът съчетава отлична видимост, функционалност и инвестиционна сигурност. Разполага с три самостоятелни помещения, приемна/чакалня, отделна кухня, баня, допълнителна тоалетна и две складови помещения тип галерия. Разпределението позволява удобна организация на професионалната дейност. Оборудван е с четири климатика, автономно отопление на природен газ, алармена система и блиндирана врата. Голямата тераса по периметъра осигурява светлина и допълнителен комфорт. Намира се до автобусни спирки на оживена улица с отлична достъпност. Имотът е отдаден под наем за 700 € месечно, като доходът преминава към новия собственик. Română Se oferă spre vânzare un imobil excepțional de 110 mp, complet mobilat, ideal pentru utilizare profesională (birou, cabinet medical, centru de diagnostic sau consultanță), situat pe artera principală Andreas Papandreou. Proprietatea combină vizibilitate excelentă, funcționalitate și siguranță investițională. Dispune de trei camere independente, zonă de recepție/așteptare, bucătărie separată, baie, grup sanitar suplimentar și două spații tip loft pentru depozitare. Compartimentarea permite organizarea eficientă a activității profesionale. Este dotată cu patru aparate de aer condiționat, încălzire autonomă pe gaz natural, sistem de alarmă și ușă de siguranță. Balconul mare perimetral oferă lumină și confort suplimentar. Situată lângă stații de autobuz, pe o arteră intens circulată. Imobilul este în prezent închiriat cu 700 € lunar, venit care va fi preluat de noul proprietar. Русский Продаётся полностью меблированное помещение площадью 110 кв.м, идеально подходящее для офиса, медицинского кабинета, диагностического или консультационного центра, расположенное на центральной улице Андреас Папандреу. Объект сочетает высокую видимость, функциональность и инвестиционную надёжность. Состоит из трёх отдельных кабинетов, зоны приёма/ожидания, отдельной кухни, ванной комнаты, дополнительного санузла и двух складских помещений. Планировка обеспечивает удобную организацию профессиональной деятельности. Оснащено четырьмя кондиционерами, автономным газовым отоплением, системой сигнализации и бронированной дверью. Большой балкон по периметру обеспечивает дополнительное освещ