Building for Sale

ΚΥΨΕΛΗ - Κτίριο 502τμ σε οικόπεδο 377τμ, 3 υ/δ, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1940, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, 4 wc, κουφώματα ξύλινα, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός μεσημβρινός, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη.
Στο κέντρο της Αθήνας, στην Κυψέλη, σε περιοχή Γενικής Κατοικίας, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές ακίνητο δύο ορόφων συνολικού εμβαδού 502 τ.μ. το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Πρόκειται για art deco κτίριο, μεσημβρινού προσανατολισμού, το οποίο αποτελείται από δύο καταστήματα, τρία διαμερίσματα και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο. Η στάθμη του ισογείου περιλαμβάνει δύο καταστήματα στην πρόσοψη, ένα διαμπερές εσωτερικό διαμέρισμα, το οποίο έχει πρόσβαση σε μεγάλο ακάλυπτο, και έναν αποθηκευτικό χώρο. Οι επιφάνειες των καταστημάτων είναι 65,89 τ.μ και 43,57 τ.μ. αντίστοιχα. Το εμβαδόν του ισογείου διαμερίσματος είναι 87,86 τ.μ.και το εμβαδόν της αποθήκης είναι 31,57 τ.μ. Η στάθμη του πρώτου ορόφου, η οποία είναι προσβάσιμη από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, αποτελείται από δύο διαμερίσματα τα οποία είναι προσόψεως και διαμπερή. Το εμβαδόν τους διαμορφώνεται στα 126,31 τ.μ.και 109,57 τ.μ. αντίστοιχα. Το κτίριο είναι άμεσα προσβάσιμο από τις λεωφορειακές γραμμές της Πατησίων και βρίσκεται αρκετά κοντά σε σταθμό του μετρό (γραμμή 1). Γειτνιάζει με καταστήματα εστίασης, θεατρικές σκηνές, ιατρικά κέντρα, φαρμακεία, supermarket, την ανερχόμενη γειτονιά της Κυψέλης και τη διαχρονική πλατεία Καλλιγά. Η θέση του, το εμβαδόν του και η καθαρότητα των γραμμών σχεδιασμού του, καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανική επιλογή για μετατροπή του σε συγκρότημα κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε επαγγελματικό κτίριο γραφείων, σε διαγνωστικό κέντρο, σε πολυχώρο διασκέδασης ή σε κτίριο μικτής χρήσης.
Τιμή €675.000 (κωδ. 2447) +(30) 210 9210700 FRIENDS REAL ESTATE