Duplex 185 m², Orio Vrilission, Marousi

Αυτή η μεζονέτα 3 επιπέδων κατασκευής 1998, κατοικήσιμης επιφάνειας 185 τ.μ. και συνολικής επιφάνειας 228 τ.μ., είναι σε άριστη κατάσταση και αποτελεί μέρος οικιστικού συγκροτήματος στο Μαρούσι κοντά στα Βριλήσσια. Το συγκρότημα έχει πολύ πράσινο, είναι προστατευμένο, διαθέτει φυλάκιο με επιστάτη και είναι ιδανικό για το παιχνίδι των μικρών παιδιών.
Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο στο πρώτο επίπεδο (71,36 τμ) συναντάμε το σαλόνι, με τζάκι και πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα στον μικρό κήπο της κατοικίας, και την τραπεζαρία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει η μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, με καθημερινή τραπεζαρία και μπαλκόνι, καθώς και το WC επισκεπτών. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει πρόσβαση στο πάρκινγκ με 2 ισόγειες, ανοιχτές θέσεις στάθμευσης.
Η εσωτερική σκάλα του σπιτιού, οδηγεί στον πρώτο όροφο (71,36 τμ) όπου βρίσκονται το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό γραφείο και μπάνιο, καθώς και 2 ακόμα υπνοδωμάτια που μοιράζονται 1 μπάνιο. Όλα είναι φωτεινά και διαθέτουν ευρύχωρες ντουλάπες και μπαλκόνι.
Στο κάτω επίπεδο (42,55 τμ) συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως δεύτερο σαλόνι είτε ως playroom, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους συνολικής επιφάνειας (42,72 τμ). Αυτός ο όροφος διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο από την κυρίως οικία κάτι που το κάνει πολύ ελκυστικό για αυτούς που θέλουν ανεξάρτητο χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη οικία.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, αναμονή για ασανσέρ ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Τέλος είναι τοποθετημένη σε προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση στο οδικό και συγκοινωνιακό δίκτυο, καθώς βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από την Αττική Οδό και τον σταθμό Προαστιακού Σιδηροδρόμου Πεντέλης ενώ απέχει μόλις 2 χλμ. από την Λ. Κηφισίας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιρειών. Ειδικότερα η περιοχή που συνορεύει με τα Βριλήσσια συναντάς μια πληθώρα από εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ιδιωτικά Ελληνικά και ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ).
Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αερολιμένα Αθηνών.
Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.